——涵盖住宅小区新建工程的全面协议

甲方（发包方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：_______________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就住宅小区新建工程的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：________________________
2. 工程地点：________________________
3. 工程内容：________________________
4. 工程范围：包括但不限于住宅楼建设、配套设施建设及室外工程等。

二、合同价格及支付方式
1. 合同总价：乙方按照甲方提供的预算报价，合同总价为人民币（大写）：__________________。
2. 支付方式：
（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。
（2）工程开始后，按月进度支付工程款，支付比例为每月实际完成工程量的70%。
（3）工程完工并经过甲方的验收合格后，支付剩余款项20%。
（4）所有款项支付均需开具合法发票。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督工程进度和质量，提出改进建议。
（2）负责提供施工所需的场地及设施，确保乙方顺利进行施工。
（3）按合同约定支付工程款项。
（4）如需更改工程设计或施工内容，须与乙方协商一致。
（5）应为乙方提供必要的协作与支持，尤其是在工程涉及的相关部门的手续上。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定获取相应的工程款项。
（2）负责工程施工全程的质量，确保按照设计图纸和规范进行施工。
（3）承担施工过程中的安全责任，配置必需的安全设施，并采取有效措施防止事故发生。
（4）应按照约定的工期完成工程，因不可抗力因素造成的延误除外。
（5）如需更改施工方案或进度安排，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。

四、工期规定
1. 开工日期：________________________
2. 竣工日期：________________________
3. 工期总天数：____________________（自开工之日起计算）。
4. 如因甲方原因导致工期延误，甲方应负责相应的费用损失；如遇不可抗力因素，工期自动顺延。

五、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家及地方的建筑施工标准进行施工，并对工期内的工艺、材料范围负责。
2. 工程结束后，甲方应在10个工作日内组织验收，并发出验收合格通知。
3. 若验收不合格，乙方应无条件进行整改，整改后的工程须再次经过甲方验收。

六、违约责任
1. 甲方未按时支付合同款项的，应向乙方支付拖欠金额的千分之一作为违约金，直至合同款全额支付。
2. 乙方未按时完成工程的，应每日向甲方支付合同总价千分之____作为违约金，最长不超过____日。
3. 因一方的违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和法律费用。

七、不可抗力
1. 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致一方不能履行本合同，应及时通知对方，并提交证明材料。
2. 不可抗力导致的延迟工期，双方应协商确定新的工期。

八、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改和补充应以书面形式确定，并由双方签字确认。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________