《城市商业综合体建设工程施工合同（包含设计、施工及后期维护）》

甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方拟在_______________________建设城市商业综合体，乙方具备设计及施工所需的资质及能力，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在项目设计、施工及后期维护过程中应承担的权利与义务，确保项目按期、按质、按量完成。

第二章 项目概况

1. 项目名称：城市商业综合体建设工程
2. 项目地点：_________________________
3. 工程规模：建筑面积___________平方米，包括：____________（具体细节）
4. 项目设计：由乙方负责设计
5. 工程工期：自________年____月____日至________年____月____日，共计________天。

第三章 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程进度、质量及安全等进行监督和检查。
2. 甲方有权要求乙方对设计及施工方案进行调整，调整方案应保证工程质量和安全。
3. 甲方应按合同约定支付工程款项。
4. 甲方需提供施工所需的场地及相关配合，确保乙方顺利施工。
5. 甲方应及时审核和签署乙方提交的设计及施工方案。

3.2 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同及相关法律法规，保证工程的设计、施工及维护质量。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的技术资料及设计变更信息。
3. 乙方需按照合同约定的工期完成工程，若存在无法避免的延误因素，应及时通知甲方。
4. 乙方应按照合同约定的标准和时间提供后期维护服务。
5. 乙方应承担因故意或过失导致的工程质量问题的整改责任。

第四章 合同条款

4.1 合同价款
1. 本合同总价为人民币（大写）：_____________________________（小写：_______元）。
2. 付款方式：
a. 签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
b. 工程进展到50%时，甲方支付合同总价的40%作为中期款。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付余款30%。

4.2 设计及施工的变更
1. 因设计变更所导致的工程价款变更，由双方协商确定调整方案。
2. 乙方在施工过程中，如遇不可预见的情况需变更施工方案，必须书面通知甲方并取得同意。

4.3 工程质量
1. 乙方承诺，工程将按照国家及地方相关标准实施，确保工程质量符合规定要求。
2. 工程竣工后，甲方有权对项目进行验收，验收合格后方可进行后续付款。

第五章 违约责任

5.1 甲方违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款，需向乙方支付相应的违约金，违约金按逾期未支付金额的每日千分之___计算。
2. 若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2 乙方违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程，需向甲方支付相应的违约金，违约金为工程总价的____%。
2. 若因乙方原因导致工程瑕疵，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。

第六章 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 合同的变更须经双方书面同意。任何一方未经另一方同意，不得随意变更合同条款。

第七章 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向_____________________人民法院提起诉讼。

第八章 其它

1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________
日期：______年____月____日