本合同双方当事人：

甲方（业主）：

姓名（或公司名称）：
地址：
联系电话：

乙方（承包方）：

公司名称：
地址：
联系电话：
法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就某小区住宅楼的建设工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：某小区住宅楼新建工程
2. 工程地点：某小区具体地址
3. 工程规模：总建筑面积约为XXXX平方米，含XXXX栋住宅楼，具体结构及楼层数详见设计图纸。

第二条 合同金额

1. 本工程合计造价为人民币（大写）：
2. 合同金额由甲方与乙方按照相关法律规定，依据项目进度、工程量及质量标准进行合理支付。

第三条 施工期限

1. 工程施工开工日期为：
2. 施工工期为：
3. 施工延误及工期顺延的情形：因不可抗力、甲方原因或经双方协商一致等原因导致的工期延误，乙方有权申请工期顺延，甲方应予配合。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按设计图纸、合同约定进行施工，保障工程质量和进度。
2. 甲方应依照合同约定，及时向乙方支付施工费用，提供必要的施工条件。
3. 甲方有权在施工现场进行监督，发现问题及时提出并要求整改。
4. 甲方应及时确认乙方提交的各类报告及申请，包括但不限于进度报告、预算变更等。

第五条 乙方权利与义务

1. 乙方应根据合同、设计图纸和相关国家法律法规、地方规定，按时、按质、按量完成本工程。
2. 乙方负责施工现场的管理，包括材料进场、设备管理、环境保护等，确保施工安全和施工质量。
3. 乙方有权要求甲方及时支付合同款项，并对甲方不履行支付义务有权采取有效措施，要求按约履行。
4. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，确保信息通畅，及时沟通。

第六条 价格调整

1. 若因市场变化、材料价格上涨、施工工艺变更等原因，双方应及时协商合同价格的调整。
2. 价格调整应遵循公平合理的原则，并以书面形式确认。

第七条 违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权按逾期支付金额每日千分之五收取违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按时完成工程，除不可抗力因素外，需每日支付工程造价万分之一的违约金，并负责因此给甲方造成的损失。
3. 违约方需在接到对方书面违约通知之日起五个工作日内，采取有效措施纠正其违约行为，且在天内赔偿因违约所造成的损失。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中出现的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 附则

1. 本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定，并由双方协商补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：