合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：____________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就高档住宅小区土建工程施工（包括基础、砌体与装修）达成如下协议：

一、工程概况
1.1 项目名称：高档住宅小区土建工程施工
1.2 项目地点：__________________________
1.3 工程内容：包括但不限于基础施工、砌体施工、室内外装修等；
1.4 合同工期：自______年____月____日起至______年____月____日止（总工期______天）。

二、合同金额及支付方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）______________元（小写：￥_________）。
2.2 付款方式：
a. 合同签订后7日内，甲方支付总金额的30%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时，甲方支付总金额的40%。
c. 工程竣工验收合格后7日内，支付剩余的30%作为结算款。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，确保工程质量符合设计和相关标准；
3.2 甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付工程款；
3.3 甲方需提供施工所需的现场条件及规范的施工图纸；
3.4 甲方应当在施工过程中，及时解决乙方提出的与施工相关的问题。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；
4.2 乙方应负责工程施工的组织及管理，确保施工进度和质量；
4.3 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程的质量和安全；
4.4 乙方需对施工现场的安全及文明施工负责，确保施工人员的安全；
4.5 乙方应及时向甲方报告施工期间发现的问题，并可提出合理的解决方案。

五、工程变更
5.1 在施工过程中，因设计变更、施工条件变化等需要对工程进行变更时，双方应进行协商并签署书面变更协议。
5.2 因甲方原因造成的工程变更，所增加或减少的费用由甲方承担；如因乙方原因造成的工程变更，所增加的费用由乙方承担。

六、工程验收
6.1 工程竣工后，甲乙双方应共同对工程进行验收。验收合格后，甲方应在7日内办理工程验收备案；
6.2 验收中如发现不符合要求的部分，乙方应在规定的时间内整改，直至符合质量标准。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿因违约给对方造成的损失；
7.2 乙方未按合同约定的时间、质量标准完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可按合同总金额的____%处以罚款；
7.3 甲方未按合同约定期限支付工程款，乙方有权要求支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的____%计算。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；
8.2 若协商未果，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并签署补充协议；
10.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日