合同编号：__________
签订日期：__________
签订地点：__________

甲方（委托方）：________________________
注册地址：______________________________
法定代表人/负责人：____________________
联系方式：______________________________

乙方（承包方）：________________________
注册地址：______________________________
法定代表人/负责人：____________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方希望委托乙方进行城市住宅项目的全包施工，包括设计、建材采购及后期维护服务，双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就本项目的具体事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市住宅项目（以下简称“项目”）中的权利、义务及相关条款，以顺利推进项目的设计、施工及维护。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的施工和设计进行监督，确保其符合合同约定。
1.2 甲方须向乙方提供必要的地块及规划资料，确保设计的可行性。
1.3 甲方应按约定付款，确保施工资金的及时到位。
1.4 甲方负责审批设计方案并提出修改意见，乙方应在合理期限内予以修正。
1.5 甲方须为乙方提供施工所需的水、电等基础设施，确保项目的顺利进行。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定收取工程款，及享有项目相关的合法收益。
2.2 乙方须在约定的工期内完成施工并提供质量合格的项目。
2.3 乙方须根据甲方的修改意见，及时调整设计方案及施工方案。
2.4 乙方需保证采购的建材符合国家及行业标准，且不得使用劣质材料。
2.5 乙方负责项目竣工后的维保工作，确保项目在使用过程中的正常状态。

三、合同条款

1. 项目范围与内容
1.1 本合同涵盖项目的全套设计、施工、建材采购及后期的维护服务，具体内容详见附件《项目清单》。
1.2 项目总建筑面积为__________平方米，计划开工日期为__________，预计竣工日期为__________。

2. 合同金额与支付方式
2.1 合同总金额为人民币__________元（大写：__________元）。
2.2 甲方须按照以下方式分期支付款项：
（1）签订合同后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付余款30%。
2.3 甲方未按约定付款的，乙方有权暂停施工，并自行决定是否继续履行合同。

3. 施工进度
3.1 乙方应按照合同约定的施工进度，制定详实的施工计划并在合同签订后五个工作日内提交甲方审批。
3.2 乙方如需因天气、不可抗力等特殊情况而改变施工进度，须及时通知甲方并取得同意。

4. 设计与施工标准
4.1 乙方需遵循所有相关法律法规及行业标准进行设计与施工。
4.2 所有设计方案及变更需经甲方书面确认。

5. 质量管理及验收
5.1 乙方负责项目的质量管理，并确保所用建材及施工工艺的合规。
5.2 项目竣工后，甲方应在五个工作日内组织验收，乙方应及时配合。

四、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，须按逾期未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定工期完成施工，每逾期一天，需向甲方支付合同金额千分之三的违约金。
3. 因一方违约导致合同履行延迟，另一方有权要求其赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

五、合同生效条件
1. 本合同自各方签字、盖章之日起生效。
2. 合同一旦生效，双方应严格履行，不得随意变更或解除，除非法律规定、双方协商一致或不可抗力造成的特殊情形。

六、争议解决
1. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律。
2. 合同执行中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同第六条所述情形外，合同不得随意修改，任何修改须经双方书面确认。
3. 合同所附资料、说明及附件为合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____________________
地点：____________________