甲方（发包方）：____________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：____________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方计划在____________市建设一座城市综合体项目，具体包含商业、办公及住宅等多种功能，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，就乙方承接甲方城市综合体项目的土建工程施工事项达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体项目土建工程。
1.2 项目地点：____________。
1.3 工程内容：包括但不限于基础工程、主框架工程、屋面工程、内外墙工程、配套设施及相关的土木工程施工。

第二条 合同金额和支付条款
2.1 合同总金额为人民币____________元（大写：___________元整）。
2.2 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付合同金额的30%作为预付款；
（2）土建工程完成至50%时，甲方支付合同金额的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同金额的30%；
（4）余款10%作为质保金，竣工后一年内无质量问题后一次性支付。

第三条 施工期限
3.1 施工期限为______个月，自______年______月______日开始，到______年______月______日完成。
3.2 如遇不可抗力因素，双方应协商确定工期延长的具体时间。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定及时支付款项。
（2）甲方有权对施工进度和质量进行监督，并提出整改意见。
（3）如甲方未按时支付款项，乙方有权停工并要求甲方承担违约责任。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同规定的时间和质量标准完成施工任务。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。
（3）乙方应按国家和地方相关法律法规进行施工，确保工程安全。

第五条 质量标准及验收
5.1 乙方应执行国家及地方的建设工程质量标准，并达到甲方的设计要求。
5.2 工程完工后，甲方应在______个工作日内进行验收。如检验合格，甲方应签署验收合格证明；如不合格，甲方可要求乙方在______个工作日内返工，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定支付款项，需向乙方支付未付款项5%的违约金。
6.2 若乙方未按时完成工程，需向甲方支付逾期部分合同金额的5%作为违约金。
6.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿。

第七条 合同生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同如需变更，需经双方书面协议，并对该变更部分的价格、工期等进行协商确认。

第八条 不可抗力
8.1 因自然灾害、战争、法律法规变化等不可抗力因素，导致一方无法履行合同的，双方应及时通知对方，协商解决，工期可适当延长。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院起诉。

第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同附件及相关补充协议为本合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日