甲方（业主）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包商）：____________________
营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望新建一座三层独栋住宅，乙方具备相应的施工资质与能力，双方在平等、自愿的基础上，就新建三层独栋住宅的施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：新建三层独栋住宅工程。
1.2 工程地点：____________________。
1.3 工程规模：建筑面积____________________平方米，总层数：三层。
1.4 工程设计图纸、技术规范及有关文件由甲方提供，乙方应严格遵守。

第二条 工程价款及支付方式
2.1 工程总造价：人民币（大写）____________________元（小写）￥____________________。
2.2 支付方式：
2.2.1 合同签订后，甲方支付工程款的30%作为预付款；
2.2.2 工程中期，甲方按完成工程进度支付40%；
2.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付余款30%。
2.3 甲方在每次支付工款时，须提供税务发票。

第三条 工期
3.1 工期：自甲方支付预付款接到乙方施工指令之日起，工程应于______年____月____日竣工，双方确认的竣工日期应为____年____月____日。
3.2 因不可抗力或甲方要求变更的工程内容导致的工期延误，乙方应及时提出书面申请，经甲方确认后可适当顺延工期。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对施工现场进行监督，并对工程进度、质量进行检查；
4.2 甲方应按时支付约定的工程款项；
4.3 甲方应为乙方提供施工所需的办公、仓储场所，并保证施工现场的相应安全。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按照合同约定的图纸及技术规范进行施工，保证工程质量；
5.2 乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并享有对工程的施工管理权；
5.3 乙方应负责项目施工的安全生产，确保工人在施工过程中的人身安全。

第六条 工程质量与验收
6.1 工程质量应符合国家和地方规定的建筑工程质量标准；
6.2 工程竣工后，甲方应于____日内组织验收，若验收合格，乙方应出具相关的竣工报告和验收合格证明；
6.3 若甲方对工程质量有异议，应在验收后____日内书面通知乙方，乙方须在收到通知后进行主动整改。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款项，须向乙方支付未付款项总额____%的违约金；
7.2 若乙方未按期完工，须向甲方支付应付款项总额____%的违约金，并需就延误造成的损失承担赔偿责任；
7.3 因任一方违约导致合同解约的，违约方须赔偿对方因此遭受的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更需双方协商一致，并形成书面协议；
8.2 如有不可抗力因素出现，双方应协商处理，必要时可解除本合同。
8.3 解除合同需提前____日通知对方，且应满足合法条件。

第九条 争议的解决
9.1 本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同自双方签字之日起生效；
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
10.3 合同未尽事宜，依照相关法律法规及国家政策进行处理。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签订日期：____年____月____日
签订地点：____________________