甲方（委托方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（施工方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为某住宅小区的业主代表，负责小区的外立面改造工程的管理与实施，乙方为具有合法资质的施工企业，愿意承担上述工程的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、工程概述

1.1 工程名称：某住宅小区外立面改造工程。
1.2 工程地点：____________________________。
1.3 工程规模：改造范围包括但不限于外立面修复、涂装、保温材料替换等。
1.4 施工期限：自______年____月____日至______年____月____日。
1.5 工程造价：经双方协商，施工总费用为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。

二、甲方的权利和义务

2.1 甲方有权在合同履行过程中对施工质量和施工进度进行监督和检查。
2.2 甲方负责提供施工所需的水、电及施工现场的必要条件及证件，包括施工许可证等。
2.3 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项，及时履行支付义务。
2.4 甲方应对施工过程中出现的突发事件及相关协调工作给予支持。
2.5 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准进行返工，但不得无故阻碍工程的进行。

三、乙方的权利和义务

3.1 乙方应按照合同约定的内容和要求，保质保量完成建筑施工任务。
3.2 乙方有权按合同约定向甲方索取工程款项，并负责提供相应的票据。
3.3 乙方应在施工前向甲方报备施工进度计划及相关施工方案，并在施工期间及时更新进度报告。
3.4 乙方应对施工现场的安全管理负责，确保施工过程符合国家安全标准，防止事故发生。
3.5 乙方应对施工过程产生的废料、垃圾等进行清理，确保施工现场整洁无害。

四、合同条款

4.1 工程款项支付条款：
4.1.1 甲方应在合同签署后____日内支付乙方总价款的______%。
4.1.2 工程完成后，经甲方验收合格，甲方应在____日内支付剩余的工程款项。
4.1.3 甲方如未按时支付款项，乙方有权按未支付金额的______%收取违约金。

4.2 工程质量及验收标准：
4.2.1 所有施工材料应符合国家标准和行业要求，乙方应提供材料进场合格证。
4.2.2 工程竣工后，甲方有权委托第三方进行验收，验收合格后，方可进行款项支付。
4.2.3 施工质量不合格的部分，乙方应负责无偿进行整改。

4.3 合同变更及解除：
4.3.1 对于因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方可协商变更工期。
4.3.2 若甲方需要变更工程内容，需提前____日通知乙方，并由双方协商书面确认。
4.3.3 在特殊情况下，任何一方可提前____日书面通知对方解除合同，但应承担相应的经济损失。

五、违约责任

5.1 乙方如未按照合同约定的时间完成施工，除不可抗力外，需按未完工部分总价的______%向甲方支付违约金。
5.2 甲方如未按合同约定支付工程款，乙方可按未支付金额的______%收取违约金，并可暂时停止施工，直至收到款项。
5.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、利润损失等。

六、合同生效条件

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改及补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他事项

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2 合同事项如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。
7.3 本合同的附件及补充协议视为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署单位：
甲方（签章）：____________________
代表人：________________________
日期：______年____月____日

乙方（签章）：____________________
代表人：________________________
日期：______年____月____日