甲方：某市南区房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：某市南区XXX路XXX号

法定代表人：张三

联系电话：123-4567-8901

乙方：某市建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：某市中心区XXX路YYY号

法定代表人：李四

联系电话：098-7654-3210

鉴于：甲方为某市南区住宅小区的开发单位，需进行基础施工，而乙方具备从事土方、混凝土浇筑及防水工程的资质和能力。经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 项目名称：某市南区住宅小区基础工程
2. 工程地点：某市南区XXXX小区
3. 施工内容：包括土方工程、混凝土浇筑及防水工程。

二、合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币(大写)：壹佰万元整 (¥1000000.00)。
2. 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；
（2）土方工程完成后，甲方支付乙方合同金额的40%；
（3）混凝土浇筑完成后，甲方支付乙方合同金额的20%；
（4）工程竣工并通过甲方验收后，甲方支付剩余10%作为尾款。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照合同约定的条件和时间表进行施工，并要求甲方及时支付工程款项。
2. 乙方应按照国家相关标准及甲方要求进行施工，保证工程的质量和安全。
3. 乙方需提前通知甲方施工进度，及时向甲方报告施工中出现的问题，并及时采取有效措施加以解决。
4. 乙方应当自行负责施工所需材料的采购及费用，并确保所用材料符合国家标准及技术规范。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方有权随时对施工现场进行检查，保证工程质量的符合性。
2. 甲方需按合同约定的时间向乙方支付款项，提供施工所需的必要条件和协助。
3. 甲方应对乙方的施工内容进行合理的监督，不得无故干扰乙方正常施工。
4. 甲方应及时向乙方提供施工所需的相关资料及设计图纸。

五、施工期限

本工程的施工期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日，期为6个月。具体开工日期由甲方通知乙方确认。

六、工程质量与验收

1. 乙方应按照国家及地方相关工程施工标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。
2. 工程完工后，双方应共同进行验收。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至合格为止。

七、违约责任

1. 甲方如未按照合同约定时间支付款项，每逾期一天，按应付款项的千分之一向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按照合同约定的时间完成施工，每逾期一天，按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同的，应及时通知另一方，双方协商解决。

八、合同的变更与解除

1. 在合同履行期间，任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。
2. 因一方违反合同条款，致使合同无法继续履行，另一方可提出解除合同的请求。

九、保密条款

合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术资料保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

十、适用法律及争议解决

本合同的订立、执行及争议均适用中华人民共和国法律。若因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

十一、合同生效条件

本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同履行完毕及尾款支付完毕后终止。

十二、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：_________ 日期：____年__月__日