甲方（委托方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承包方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，围绕城市高层住宅项目外立面改造进行协商达成一致，签订本协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在城市高层住宅项目外立面改造工程中的权利和义务，确保工程的顺利实施，保障工程质量和相关服务。

第二条 合同范围
1. 工程名称：城市高层住宅项目外立面改造工程。
2. 工程地点：[具体地址]。
3. 施工内容：包括但不限于外墙涂装、保温材料更换、窗户密封处理、阳台改造、外立面清洗等。

第三条 合同金额
1. 本工程的总承包金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 付款方式：甲方应按照以下计划支付合同金额：
(1) 签订合同后支付总金额的30%作为预付款；
(2) 工程过半时支付总金额的40%；
(3) 工程竣工验收合格后支付剩余的30%。

第四条 施工期限
1. 工程开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。
2. 因不可抗力等因素导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 负责提供施工现场的便利条件及必要的施工资料。
(2) 按合同约定及时支付施工费用。
(3) 有权对工程施工过程进行监督，发现问题及时要求乙方整改。
(4) 负责提供工程设计图纸的合法性与合规性。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 依法组织施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
(2) 及时向甲方报告工程进展及可能影响工期的因素。
(3) 对施工现场进行安全管理，确保施工安全。
(4) 按照相关法律法规及合同条款，要求甲方及时支付款项。

第六条 工程质量及验收
1. 工程质量应符合国家及地方相关标准，并符合甲方的要求。
2. 工程验收程序如下：
(1) 施工完成后，乙方应及时通知甲方进行初验；
(2) 初验合格后，甲方应在10个工作日内进行正式验收；
(3) 验收合格后，双方应共同签署验收报告。

第七条 保修条款
1. 乙方应对工程提供不少于[保修期]年的质量保修服务，保修期自验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，如因乙方施工质量问题造成的损失，乙方应无条件承担维修责任。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按期支付合同约定款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的千分之五每天计收。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。
3. 在合同期内，任一方如因自身原因解除合同，应提前30天书面通知对方，并承担解除合同所造成的损失。

第九条 不可抗力
1. 若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应在第一时间通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力期间，该方的责任应予以减免。经过不可抗力影响后，双方应协商确定是否继续履行本合同。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同一方如需解除合同，须提前30天通知对方，并说明解除理由，经双方确认后方可解除。

第十一条 争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应向[管辖地]人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格及所有款项支付完毕后终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：