甲方（发包方）：____________________
住所地址：__________________________
法定代表人：________________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：____________________
住所地址：__________________________
法定代表人：________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方决定建设一栋商业办公楼，乙方具有相应的施工能力，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，依据相关法律法规达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：__________________________。
2. 工程地点：__________________________。
3. 工程范围：包括土建、安装及装修各阶段的施工内容，具体详见附件《工程量清单》。

二、合同工期
1. 开工日期：______年_____月_____日。
2. 竣工日期：______年_____月_____日。
3. 若因甲方原因延误工期，乙方应及时通知甲方，并按双方商定的方式调整工期。

三、合同价款
1. 合同总价：人民币（大写）_____________________元。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方总价的30%作为预付款；
（2）土建工程完工并通过验收后，支付总价的40%；
（3）安装工程完工并通过验收后，支付总价的20%；
（4）装修工程完工并通过验收后，支付剩余的10%。
3. 甲方应在规定的付款期限内将款项支付至乙方指定账户，逾期支付将按照每日千分之一计算违约金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程进度及质量进行监督和检查；
（2）甲方应按时支付工程款；
（3）甲方应提供施工所需的场地、设计图纸及技术支持；
（4）甲方应及时办理各项与施工相关的审批手续，并通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的工期和质量标准进行施工；
（2）乙方应对施工现场的安全负责，确保施工人员的安全和健康；
（3）乙方有权按照合同约定的方式获得工程款；
（4）乙方需对施工中的材料质量及施工技术负责，确保其符合设计和规范要求。

五、工程变更
1. 需变更的工程内容由甲、乙双方协商一致后形成书面变更协议；
2. 变更造成的工期和费用调整均需双方协商，并形成书面文件。

六、验收与保修
1. 工程竣工后，甲方应于___日内组织验收，验收合格后签署竣工验收报告。如有不合格项目，乙方应在指定时间内进行整改。
2. 保修期为验收合格后___个月，乙方应对因施工质量造成的缺陷进行免费修复。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付合同款项，则每逾期一天，乙方有权收取未支付款项千分之一的违约金；
2. 若乙方未按合同约定进行施工或未按期完成，甲方有权要求乙方支付合同总价千分之五的违约金，并可追求实际损失赔偿。
3. 因不可抗力因素导致的延误，双方不承担责任，但应及时通知对方并提出补救措施。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 甲方有权在施工过程中因项目需要提出解除合同的申请，若解除则需向乙方支付已完成工程的相应费用。
3. 若乙方在合同履行中存在重大违规行为，甲方可即时解除合同，乙方应承担因此造成的全部损失。

九、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；
2. 若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日