甲方（发包方）：新城房地产开发有限公司
法定代表人：王某某
地址：新城市中心广场，123号

乙方（承包方）：建设集团有限公司
法定代表人：李某某
地址：建设大道456号

鉴于甲方拟在新城市中心建设大型商业综合体，乙方具备相应的施工能力，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 本合同所涉及的工程为新城市中心商业综合体的施工工程，具体包括地基建设、主体结构、外立面、室内装修及相关配套设施的安装等。
1.2 施工地点为新城市中心指定的区域，具体位置详见甲方提供的项目平面图。

第二条 工程期限
2.1 本工程的开工日期为2023年11月15日，竣工日期为2024年11月15日。
2.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方提出延工申请，并附上相关证明材料，经甲方同意后，可相应顺延工期。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应提供必要的施工场地及相应的配套设施，确保乙方顺利开展施工工作。
3.2 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，如发现问题，有权要求乙方限期整改。
3.3 甲方应按照合同约定及时支付施工费用，确保乙方的合理利润。
3.4 甲方不得私自更改工程内容，确需变更时，需与乙方协商后签订变更协议。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方应按合同约定的工期、质量标准及安全规范进行施工，确保工程按时完成。
4.2 乙方有权根据合同约定，按时向甲方提出工程款支付申请。
4.3 乙方应对施工现场的安全生产负责，制定并执行安全生产措施，保障工人及周边环境的安全。
4.4 乙方不得擅自将施工任务转包，需在合同明确允许的情况下进行分包。

第五条 合同金额及支付方式
5.1 本工程合同总金额为人民币壹亿贰仟万元整（¥120,000,000）。
5.2 合同款项分为预付款、阶段付款和竣工款三部分。
5.3 预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款。
5.4 阶段付款：工程分为三个阶段，甲方应在乙方完成每一阶段工作并得到验收合格后支付相应阶段款项，具体为：
- 第一阶段（地基与主体结构完成）：支付合同总金额的40%。
- 第二阶段（外立面完成）：支付合同总金额的30%。
- 第三阶段（室内装修及配套设施安装完成）：支付合同总金额的10%。
5.5 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余款项。

第六条 工程变更
6.1 如因设计变更、施工条件变化等原因需要增加或减少工程量，双方应及时协商，签订书面变更协议。
6.2 变更工程的合同金额以实际变更量及单价为依据，甲方应在变更后支付相应款项。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时支付合同款项，需向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。
7.2 如乙方未按合同约定的工期竣工，应向甲方支付未工期部分合同总金额千分之一的违约金。
7.3 任何一方因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失及可得利益损失。

第八条 不可抗力
8.1 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
8.2 在不可抗力影响期间，双方免责，减轻损失，并尽快恢复履行合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更应通过双方书面协议进行，任何口头承诺或约定无效。
9.2 任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同包括附件及后续的书面变更约定，均为合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：

签订日期：2023年10月30日
签订地点：新城市中心综合体项目现场