甲方（发包方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

乙方（承包方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方拟在某市中心开展商业综合体工程建设，乙方对此项目具备丰富的施工经验和专业技能，双方在平等、自愿的基础上，就本项目施工承包达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某市中心商业综合体施工项目。
1.2 项目地点：_______________。
1.3 项目范围：包括但不限于商业综合体的土建工程、机电安装、装修工程等。
1.4 工程造价：项目总造价为人民币（大写）：_______________（小写）：_______________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、施工质量进行监督和检查，并在发现问题时及时提出整改意见；
2.1.2 甲方应按照约定时间和方式支付施工款项；
2.1.3 甲方须向乙方提供完成施工所需的场地、临时水电供应及必要的协助；
2.1.4 甲方须对乙方的施工人员与设备进出工地给予必要的支持与配合。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权根据合同约定收取工程款；
2.2.2 乙方应按照合理的施工进度表进行施工，确保工程质量，并承担因自己原因导致的安全事故或损失；
2.2.3 乙方不得无故停工，如因不可抗力等原因需停工，需提前通知甲方；
2.2.4 乙方应及时向甲方报告施工过程中出现的重大问题，并作出相应处理。

第三条 合同条款
3.1 工程期限
3.1.1 工程开工日期：_______________。
3.1.2 工程竣工日期：_______________。
3.1.3 因施工条件、气候等因素影响，乙方可申请延期，需提交书面申请，甲方应予以考虑。

3.2 付款方式
3.2.1 甲方按以下比例支付施工费用：
(1) 合同签订后支付合同总价的30%；
(2) 工程进度达到50%时支付合同总价的40%；
(3) 工程竣工验收合格后支付合同总价的30%。

3.3 工程变更
3.3.1 甲乙双方均可提出对合同内容的变更，变更内容需以书面形式确认；
3.3.2 因设计变更或不可抗力等因素引起的工期延长、造价变更，需经甲方审批后方可实施。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照约定时间支付款项，需支付逾期款项总额的5%作为违约金；
4.2 若乙方因自身原因导致工期延误，需向甲方支付原合同款项的2%作为违约金；
4.3 因乙方未按照合同要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担所有返工费用及相关损失；
4.4 一方如因违约行为给对方造成直接损失，违约方还需赔偿对方因违约所造成的损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖公章之日起生效；
5.2 本合同的变更、解除或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 争议解决
6.1 本合同如发生争议，双方应首先通过协商解决；
6.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；
7.2 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
7.3 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：_______________
地点：_______________