甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

为了明确甲方与乙方在城市综合体项目建筑施工（包括土建与装饰工程）过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同项目

1. 合同名称：城市综合体项目建筑施工承包合同（包含土建与装饰工程）
2. 项目地点：__________________________________
3. 项目内容：包括但不限于土建工程、装饰工程及相关附属工程等。

二、合同期限

1. 开工日期：_____年____月____日
2. 完工日期：_____年____月____日
3. 工期总日历天数：______天

三、合同价款

1. 合同总价：人民币（大写）______________（小写：￥__________）。
2. 付款方式：甲方应按照以下方式分期支付承包价款：
- 签订合同后，支付合同总价的____%作为预付款；
- 工程过半时，支付合同总价的____%；
- 工程竣工验收合格后，支付合同总价的____%；
- 留作质保金的____%，质保期结束后支付。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按合同约定的期限支付工程款项并提供施工所需的场地、周边配套设施。
- 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，有权要求乙方按合同办理工程变更。
- 甲方应及时签署工程竣工验收报告，协助乙方解决施工中遇到的实际问题。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应按照合同约定的时间、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准。
- 乙方应及时向甲方报告施工进度和工程中遇到的问题，并做好记录。
- 乙方须在施工中遵守安全生产和环保的相关法律法规，确保施工安全与环境保护。

五、工程变更

1. 任何一方因不可抗力或特殊情况需变更工程内容时，应及时通知对方，经双方协商达成一致后形成书面变更协议。
2. 变更的内容应包括变更原因、变更项目、工期调整及最终合同价的修订等。

六、违约责任

1. 任何一方未能履行合同的义务，均构成违约，应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 逾期支付工程款项的，按日万分之五支付违约金；逾期施工的，按工期延误天数支付合同总价的____%作为违约金。
3. 因故意或重大过失导致工期延误或工程质量不合格的，违约方向对方承担相应损失并赔偿由此造成的连带损失。

七、合同的变更和解除

1. 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。
2. 任何一方可以在以下情况下解除合同：
- 若一方严重违反合同约定，另一方可书面通知违约方并要求其改正，在违约方未改正的情况下，解除合同。
- 若因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方应及时协商解决方案，可以解除合同。

八、合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合约有效期至合同义务履行完毕后自然终止。
2. 合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

九、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人/授权代表签字： 法定代表人/授权代表签字：

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日