甲方（业主）：_______________________
营业执照号：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包商）：____________________
营业执照号：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方需要进行别墅项目的建设，乙方具备相应的施工能力，双方本着自愿、平等、公正、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在别墅项目建设中涉及土建、装修及景观绿化服务方面的权利与义务，确保项目按期、保质完成。

二、施工范围及内容
1. 土建工程：包括基础工程、主体结构、屋面工程、外墙及门窗工程等。
2. 装修工程：包括室内墙面、地面、天花板、卫生间及厨房的装修，光电设备的安装及相关设施的配备等。
3. 景观绿化：包括别墅周边的绿化设计与实施，比如树木、花卉种植及小品设施的建设等。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为：人民币（￥）_______________。
2. 付款方式分为四次支付：
（1）签署合同后3日内，支付总金额的30%作为预付款；
（2）土建工程完成后，支付总金额的30%；
（3）装修工程完成后，支付总金额的20%；
（4）项目竣工验收合格后5日内支付剩余的20%；
3. 所有款项支付应通过银行转账的方式完成，乙方须提供有效的收款凭证。

四、施工期限
1. 本项目施工工期为______日，自合同签署之日起计算。
2. 若因不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供证据，双方应协商调整工期。
3. 若乙方无故延误工期，甲方有权按照合同总金额的日千分之一向乙方索赔。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权监督施工进度及工程质量；
（2）应按时支付合同约定的款项；
（3）提供施工所需的土地及相关配套设施；
（4）及时提供必要的图纸、设计及其他相关资料；
（5）保护乙方在施工期间的合法权益。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按照合同约定获取工程款项；
（2）应按合同要求和国家相关法律法规进行施工，确保工程质量；
（3）应在施工中杜绝违章施工现象，并承担相应的法律责任；
（4）保持施工现场的整洁，做好施工期间的安全防护措施；
（5）施工完成后，及时组织各项验收，并提出保修等后续服务。

六、工程验收
1. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2. 验收应由甲方及乙方共同组成的验收小组进行，验收合格后由甲方签字确认；
3. 若验收未通过，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后需再次申请验收。

七、违约责任
1. 甲方若未按合同约定时间支付款项，按逾期金额的千分之五支付乙方违约金；
2. 乙方若未按合同约定施工或者延误工期，需向甲方支付合同总金额的5%作为违约金；
3. 任一方因违约给对方造成的损失，应按实际损失金额进行赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，如特殊情况需进行变更，双方应协商一致并形成书面文件；
2. 合同解除需提前30日通知对方，若因对方违约可即时解除合同；
3. 若一方在合同履行过程中出现严重失信行为，另一方有权解除合同并要求赔偿。

九、保密条款
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密及技术信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目验收完毕及款项结清之日止。

十一、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日