甲方（发包方）：_____________________________
地址：_______________________________________
联系电话：___________________________________

乙方（承包方）：_____________________________
地址：_______________________________________
联系电话：___________________________________

鉴于：
甲方负责XX项目的建设，现决定将土建及装饰工程承包给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就相关事宜达成以下协议：

第一条 定义
本协议所称的“工程”是指甲方委托乙方承担的XX项目的土建及装饰工程，具体包括但不限于基础工程、主体结构、墙面装饰、天花板装修、地面铺设等。

第二条 合同范围
2.1 本合同的施工范围包括但不限于以下内容：
（1）土建工程：包括地基处理、基础施工、主体结构施工等；
（2）装饰工程：包括内部装修、外墙装饰、附属设施等；
（3）相关配套设施的安装及调试。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 本合同总金额为：_________元（人民币），具体金额见附件《费用清单》。
3.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程中期验收合格后，甲方支付总金额的40%；
（3）竣工验收合格后，甲方支付剩余30%款项。
3.3 乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供相应的发票。

第四条 施工期限
4.1 工程开工日期为：__________年____月____日，工期为_______天，竣工日期为：__________年____月____日。
4.2 甲方必须在约定的工期内提供必要的施工条件，乙方应按时完成施工。如因甲方原因造成工期延误，工期顺延。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查；
（2）甲方应按时支付工程款项；
（3）甲方应提供施工所需的相关资料与信息；
（4）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成工程。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定的范围、标准、时间完成施工；
（2）乙方应确保施工质量，符合国家相关标准；
（3）乙方应及时向甲方报告施工进展与问题，并提出解决方案；
（4）乙方有权按合同约定要求甲方支付应付款项。

第六条 施工管理
6.1 乙方应制定详细的施工组织设计，并在开工前提交甲方审核。
6.2 乙方应合理安排施工进度，确保各项工程按时完成。
6.3 施工过程中，乙方应遵守安全生产法规，确保施工人员安全，并对施工现场进行有效管理。

第七条 质量标准
7.1 本工程施工应按照以下标准进行：
（1）国家相关工程施工质量标准；
（2）根据甲方提供的设计图纸及施工方案；
（3）乙方应确保所用材料符合国家及行业质量标准。
7.2 工程竣工后，乙方应承担质量保修责任，保修期为________年。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方按逾期金额的______%支付违约金；
8.2 如乙方未按合同约定的工期完工，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，金额为每日_______元；
8.3 任何一方擅自终止合同，须向对方支付合同总金额的_________%作为违约金。

第九条 合同变更及解除
9.1 合同变更须经双方协商一致，并签署书面变更协议。
9.2 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）可以提出解除合同，并及时通知对方。

第十条 合同的生效与解释
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同的解释权归双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的应提交合同签署地的人民法院解决。

第十条 附则
11.1 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力；
11.2 本合同的附件为合同有效的一部分，与合同正文具有同等效力。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。

甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________
签订日期：__________年____月____日 签订日期：__________年____月____日
签订地点：____________________________________