甲方：_______________（下称“发包方”），地址：____________________________________。

乙方：_______________（下称“承包方”），地址：____________________________________。

鉴于：

1. 发包方为某大型商业综合体建设项目的业主，需委托承包方进行项目的施工及管理服务。
2. 承包方具备承接该项目的能力，愿意按照协议条款承担施工及项目管理服务的责任。

基于上述背景，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同范围

1. 本协议的主题是发包方将位于________的商业综合体建设项目（以下简称“项目”）委托给承包方进行施工和项目管理服务。
2. 项目建设的具体范围、标准、质量要求见附件一《项目施工技术规范》。

第二条 权利与义务

1. 发包方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定对承包方的施工质量进行检查和验收；
（2）有权要求承包方在施工过程中遵循施工规范及管理要求，并及时提供相关资料；
（3）按合同约定支付承包方的工程款项；
（4）提供施工所需的现场条件和必要的配合。

2. 承包方的权利与义务：
（1）承包方有权按合同规定得到相应的工期和工程款；
（2）承包方应按照国家相关法规、施工规范和合同约定高质量完成施工任务；
（3）承包方应及时向发包方报告工程进展及存在的问题，保持良好沟通；
（4）提供经过发包方审核的施工计划及项目管理方案。

第三条 合同金额与支付方式

1. 合同总金额为人民币____________元（大写：____________元）。
2. 支付方式：
（1）在合同签署后，发包方应向承包方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度款按月支付，依据施工进度及实际完成工作量，发包方应在收到承包方的进度款申请后15个工作日内支付；
（3）项目竣工验收合格后，发包方应支付剩余款项的20%。

第四条 工期

1. 本项目施工的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，总工期为________天。
2. 如遇不可抗力因素，工期适当顺延，承包方应及时将情况书面通知发包方。

第五条 质量保证

1. 承包方应确保施工质量符合国家及行业标准，若发现质量缺陷，承包方负有无偿修复的责任。
2. 发包方有权对施工现场进行检查，承包方应给予配合。

第六条 违约责任

1. 如发包方未按约定支付工程款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付逾期支付的违约金，违约金按应支付金额的0.5%/日计算，累计不超过合同总额的10%。
2. 如承包方未按照合同约定完成施工任务，发包方有权要求承包方赔偿因此造成的直接损失，违约金累计不超过合同总额的10%。
3. 如因承包方施工不当导致第三方损失，承包方应承担全部的赔偿责任。

第七条 合同变更

1. 合同内容如需变更，需经双方书面同意，并签署变更协议。
2. 任何变更事项须对项目进度、造价和质量等产生影响的，需根据此协议修订相关条款。

第八条 合同的解除

1. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方可以向发包方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的有效性

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收后，双方无异议且结算完所有款项后自动终止。

第十一条 附则

1. 本协议共___份，双方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。

甲方（发包方）：
代表人（签字）：_________________________
日期：________年____月____日

乙方（承包方）：
代表人（签字）：_________________________
日期：________年____月____日