甲方（发包方）：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

鉴于甲方需建设一座城市商业综合体，乙方具备相应的设计、施工及监理服务的能力，双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就城市商业综合体建设工程事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市商业综合体建设工程
1.2 项目地点：__________
1.3 项目规模：建筑总面积__________平方米，包括购物中心、餐饮区、娱乐设施及停车场等。
1.4 设计及施工范围：包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计及全生命周期的施工等。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额为人民币__________元。
2.2 甲方按以下方式向乙方支付：
(1) 签订合同后，甲方支付工程总金额的10%作为预付款；
(2) 在工程开工后，支付30%作为进度款；
(3) 在工程达到验收标准时支付40%；
(4) 工程竣工验收合格后支付剩余的20%。
2.3 所有款项支付应在乙方实际提交合法有效的发票后，甲方在15个工作日内支付。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(1) 有权要求乙方按照合同约定进行设计、施工及监理，保证工程质量；
(2) 有义务提供必要的施工场地及相关设计资料；
(3) 应及时支付合同款项，保证乙方的施工进度；
(4) 有权对工程质量和进度进行监督，提出修改意见并要求整改。

3.2 乙方的权利与义务：
(1) 有权依据合同获得约定的款项；
(2) 有义务按照相关法律法规及行业标准进行设计、施工及监理，确保工程质量；
(3) 应定期向甲方反馈工程进度，提供阶段性报告；
(4) 若需改变设计，须事先征得甲方同意。

第四条 工期及验收
4.1 施工期限：从______年______月______日起至______年______月______日止，工期为______天。
4.2 工程竣工后，乙方应及时向甲方申请验收。甲方应在收到申请后5个工作日内组织验收，验收合格后应及时出具验收报告。
4.3 若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因造成工期延误，应支付甲方相应的违约金。

第五条 质量标准及相关要求
5.1 工程应符合国家及地方相关法规、标准和行业要求。
5.2 乙方应遵循设计图纸，并负责材料的选用，所有使用材料需符合国家标准和行业规范。
5.3 甲方有权对施工现场进行质量检查，提出整改意见，乙方应在3个工作日内完成整改。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同的义务，导致合同无法正常履行，均应承担违约责任。
6.2 若甲方未按约定时间支付款项，则需向乙方支付未付款项总额5%的违约金；
6.3 若乙方未按时完成工程，需向甲方支付合同金额5%的违约金，并承担因此造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 如果一方因不可抗力导致无法继续履行合同，需及时通知对方，双方应协商处理。
7.3 任何一方有权在对方严重违约的情况下，解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 争议解决
8.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；
8.2 若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日