住宅楼电梯维护与检修施工合同（含安全监测和服务保障）

甲方（委托方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就住宅楼电梯维护与检修的相关事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是确保住宅楼电梯的正常运行、安全和可靠性，通过定期的维护、检修及安全监测，提高电梯的使用效率，保障乘客的安全。

第二条 合同范围
1. 乙方负责为甲方提供电梯的日常维护、定期检修和必要的安全监测服务。
2. 乙方需按约定的频率和项目对电梯进行检查和维护，包括但不限于：
（1）电梯机械部件的润滑与清洁
（2）电梯电气系统的检查与测试
（3）电梯安全性能的评估及监测
（4）及时处理电梯故障及反馈

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权要求乙方按合同约定的标准进行电梯维护与检修，并提供相应的服务报告。
（2）应及时向乙方提供电梯相关的使用情况和故障信息。
（3）按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
（4）有义务配合乙方的工作，提供必要的工作条件和安全保障。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权根据实际情况提出合理化的电梯维护和检修建议。
（2）有义务按照国家相关标准和行业规定提供服务，确保电梯的安全与可靠。
（3）应及时向甲方汇报工作进展及发现的隐患，并提出处理方案。
（4）维护工作完成后，需向甲方提供完整的维护与检修记录，确保信息的透明度。

第四条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为：_________元，支付方式为：
（1）签订合同时支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）定期维护后，每次服务完成需支付相应的服务费用，具体金额依项目和服务内容而定。
（3）合同履行完毕后，支付尾款。

第五条 维护与检修的频率
1. 日常维护每月进行一次。
2. 定期检修每六个月进行一次。
3. 根据电梯的实际使用情况，乙方可提出调整频率的建议，甲方需同意后方可实施。

第六条 安全监测
1. 乙方需依据国家和行业标准进行电梯的安全监测，采用先进的监测设备，确保监测结果的准确性和及时性。
2. 监测内容包括：
（1）电梯负载能力的测试
（2）制动系统的性能测试
（3）电气设备的工作状态监测
（4）紧急设备的功能测试

第七条 违约责任
1. 如果甲方未按合同约定支付费用，需承担相应的违约责任，支付乙方合同金额的0.5%作为违约金。
2. 如果乙方未按合同约定时间完成维护与检修，需承担违约责任，支付甲方合同金额的0.5%作为违约金。
3. 由于不可抗力造成的违约，双方互不承担责任，发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方并提供有关证明。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方均可在发生重大违约的情况下，通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

第九条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
2. 合同期满后，双方可通过协商续签，续约需在合同到期前30日内进行。
3. 合同履行过程中发生的争议，双方应优先协商解决；如协商未果，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________