甲方（发包方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方（承包方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

鉴于：

甲方计划在_______________________（地址或项目名称）建设城市综合体，为此需要招标或选择合适的承包方进行施工，乙方具备相应的施工能力和资质，愿意接受甲方的委托进行城市综合体的建设工程施工。经友好协商，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下施工合同及服务协议。

第一条 合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体建设工程施工过程中的权利与义务，确保工程的顺利进行以及质量和安全。

第二条 合同内容

1. 工程地点：___________________________

2. 工程内容：包括但不限于地下空间、商业设施、停车场、公共绿地等部分的施工与服务，详见工程设计文件。

3. 工程范围：乙方负责从开工到竣工的所有施工环节，包括但不限于：
（1）原材料采购；
（2）施工组织与实施；
（3）场地管理；
（4）质量安全管理；
（5）竣工验收及移交。

第三条 工程款支付

1. 总合同金额为：人民币（大写）______________________（小写：¥__________）。

2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款，预付款金额为人民币（大写）______________________（小写：¥__________）。
（2）施工期间，甲方按照工程进度支付，累计支付至总额的70%。
（3）工程竣工并验收合格后，支付剩余款项30%。

3. 各期付款需甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后15个工作日内完成。

第四条 工期

1. 工程工期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 甲方应当根据实际情况，适时通知乙方工程进度，如有更改，应在协商后以书面形式通知乙方。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查，并提出意见和建议。

2. 甲方应当为乙方提供必要的施工条件和支持，包括但不限于施工现场的清理与准备、提供必要的水、电、气等设施。

3. 甲方应按照本协议的约定，及时支付工程款项。

4. 甲方如需变更工程内容，必须提前与乙方协商并达成一致后，以书面形式确认。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照本协议约定的工期、要求和标准，实施施工及服务，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

2. 乙方应当遵守合同及相关法律法规，维护良好的施工秩序，妥善处理施工期间发生的安全和质量问题。

3. 乙方应配合甲方进行的工程检查、督导及验收工作，并提供必要的技术资料和支持。

4. 乙方未按合同约定的时间、要求完成施工，甲方有权要求其承担延误责任。

第七条 违约责任

1. 若因甲方原因导致工期延误，甲方需承担因此产生的额外费用。

2. 若乙方未能按合同约定期限内完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为总工程款的____%。

3. 双方如有任何一方违反本协议条款，需承担相应的违约责任，除支付违约金外，还需赔偿由此给对方造成的全部损失。

第八条 合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。

第九条 争议解决

本协议涉及的一切争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本协议的变更需双方书面确认。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日