合同编号：_________

合同签署地点：北京

签署日期：______年____月____日

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人/联系人：_________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人/联系人：_________________
联系电话：__________________________

第一条 总则
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就“北京某商业综合体建设工程施工（包括土建与装饰工程）”相关事项达成如下合同条款，以便共同遵守。

第二条 工程概况
1. 工程名称：北京某商业综合体建设工程
2. 工程地点：______________________________
3. 工程内容：包括土建工程、装饰工程、机电工程等。具体工程量及范围以后期提供的施工图纸为准。
4. 工程总造价：预算金额为人民币（大写）____________________元，具体金额根据实际签证和结算进行调整。

第三条 工期
1. 工程开工日期：______年____月____日。
2. 工程竣工日期：______年____月____日。
3. 乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，并保证质量符合国家及行业相关标准。
4. 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在72小时内通知甲方，并提交相关证明材料，工期可以适当顺延。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权验收乙方的工程进度与质量，发现问题应当即时提出，并要求乙方进行整改。
2. 甲方应及时向乙方支付工程款，支付方式及时间根据合同约定履行。具体支付计划另行附加。
3. 甲方负责提供施工所需的场地及关联配套设施，并应确保施工场地的安全。
4. 甲方应负责协调与政府部门及相关单位之间的关系，为乙方提供协助，确保工程顺利进行。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时、高质量完成协议约定的施工任务，保证施工安全。
2. 乙方有权根据合同约定向甲方提出工程变更的申请。
3. 乙方应在施工期间，妥善管理施工现场，维护现场安全秩序，防止事故发生。
4. 乙方应及时向甲方提供施工进度及质量报告，并按规定保留并提供相关记录。
5. 乙方应负责保证施工材料及设备的质量，所用材料必须符合国家标准及合同约定。

第六条 合同价格及支付方式
1. 合同价款为人民币（大写）____________________元，具体内容见附件《工程量清单》。
2. 甲方应按照以下条款向乙方支付工程款：
（1）预付款：签订合同后，甲方支付合同价格的10%作为预付款；
（2）进度款：根据工程进度，每完成30%的工程量，甲方支付合同价的30%；
（3）竣工验收款：工程竣工并通过验收后，甲方支付合同价的30%。
（4）保留款：按合同价的5%作为保留款，待维修期满后支付。

第七条 工程变更
1. 任何一方对工程进行变更的，须书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。
2. 因不可抗力或合同约定的特定情况导致的变更，应由乙方及时提供证明材料提交甲方，双方通过协商确定变更价格和工期。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成施工，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权按施工总价的5%向乙方索取违约金。
2. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权向甲方催款，逾期付款的，甲方应按未支付款项的千分之五向乙方支付违约金。
3. 对于因一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任何一方因不可抗力、政策法规变化等理由需解除合同的，应在解除前提前30天书面通知对方。
3. 如甲方在工程施工期间无故解除合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金及已完成工程的款项。
4. 如乙方在施工过程中未履行本合同义务，甲方有权解除合同并追究相关责任。

第十条 争议解决
1. 因本合同产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用，均应按照中华人民共和国法律法规进行。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事项，由双方另行协商确定。

甲方（公章）：________________ 乙方（公章）：________________

法定代表人/委托代理人：_________ 法定代表人/委托代理人：_________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日