合同编号：_________
签订日期：_________
签订地点：_________

甲方（发包方）：_________
注册地址：_________
法定代表人或负责人：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
注册地址：_________
法定代表人或负责人：_________
联系电话：_________

鉴于：
甲方计划在某城市开发住宅小区项目，现甲方决定将该项目的建筑施工（包括土建、装修及景观工程）交由乙方承包，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一章 工程概况
1. 工程名称：某城市住宅小区开发项目。
2. 工程地点：_________。
3. 工程范围：包括土建、装修及景观工程的设计、施工和验收。

第二章 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督和检查。
1.2 甲方有义务按合同约定的时间和方式支付工程款。
1.3 甲方应及时向乙方提供施工所需的设计文件、有关图纸及其他必要资料。
1.4 甲方有权在合同履行过程中要求乙方对工程进行调度和调整，但应在不违反合同的前提下进行。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定的时间、质量和数量完成施工任务。
2.2 乙方有权按合同约定向甲方索取工程款项。
2.3 乙方应提供符合国家和地方标准的材料、设备，确保施工质量。
2.4 乙方需定期向甲方报告工程进展情况和施工计划，主动配合甲方的监管。

第三章 合同条款
1. 合同价格及支付方式：
1.1 本合同总金额为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
1.2 付款方式：
1.2.1 合同签署后，甲方支付乙方工程款的30%作为前期预付款。
1.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的40%。
1.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%的工程款。

2. 工期：
2.1 工期为合同签订之日起至_________，总工期为_________个月。
2.2 若遇特殊情况，乙方应及时向甲方报告，并提交书面申请，甲方经审核同意后可适当延长工期。

3. 施工质量及验收：
3.1 乙方应按照相关法律法规及行业标准施工，确保工程质量达到国家及地方规定的合格标准。
3.2 工程竣工后，甲方应在十个工作日内对工程进行验收，验收合格后应签署验收报告。

4. 工程变更：
4.1 如需变更设计、材料或施工方案，甲方应提前通知乙方，由双方协商确定变更内容及相应价格。
4.2 所有工程变更应签署书面协议，未经双方确认的变更不予认可。

5. 违约责任：
5.1 任何一方未履行合同约定的权利和义务，均构成违约。
5.2 违约方应向守约方支付合同总金额5%的违约金，并赔偿因违约造成的直接损失。
5.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

6. 合同生效条件：
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的修改、变更或终止，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章 争议解决
1. 合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的可提交甲方所在地人民法院诉讼处理。

第五章 附则
1. 本合同共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充部分与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：_________