甲方（发包方）：_______________
法定代表人：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：_______________
法定代表人：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方投资建设一座商业综合体（以下简称“工程”），并委托乙方负责本工程的土建与装饰施工，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 工程概况
1. 项目名称：城市新建商业综合体
2. 工程地点：__________________________
3. 工程规模：建筑面积__________平方米，分为_______层。
4. 工程范围：包含土建和装饰工程，包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面施工、外立面施工、室内装修等。

第二条 合同价款
1. 合同总价：__________元（人民币），具体报价附于本合同附件中。
2. 付款方式：甲方按以下进度支付乙方：
（1）签订合同后，支付总价的______%作为预付款；
（2）工程开工后，月度支付工程款，不得低于总价的______%；
（3）工程完工并通过甲方验收后，支付余款的______%。
3. 所有款项的支付，均以银行转账方式进行。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权监督施工进度、质量、材料使用情况；
（2）需在合同规定的期限内支付工程款项；
（3）提供必要的施工现场条件及相关的法律、法规、政策文件；
（4）如遇不可抗力情况下，有权延迟合同履行。
2. 乙方权利与义务：
（1）应按合同约定的工期、高标准完成施工任务；
（2）有权根据合同约定向甲方申请变更设计，并需要甲方书面确认；
（3）应及时向甲方报告施工进度及遇到的问题；
（4）严格按设计图纸及工程规范进行施工，确保工程质量。

第四条 工期
1. 工程开工日期：__________
2. 工程完工日期：__________
3. 工期为_____个月，如需延长必须经甲方书面同意；
4. 由于不可抗力因素导致的工期延误，双方应协商处理。

第五条 质量标准
1. 乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范进行施工，确保工程质量达到设计要求，并通过甲方和相关部门的验收；
2. 若甲方对施工质量提出异议，乙方应在规定时间内进行整改，甲方不得无故拒绝验收。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，需按逾期金额的______%支付违约金；
2. 若乙方未能按期完工，每逾期一日，需按合同总价的______%支付违约金；
3. 由于乙方原因导致工程质量未达到标准，需承担相应的返修责任，且所需费用由乙方承担。

第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同的任何修改和补充均需以书面形式经双方签署确认方可生效。

第九条 附则
1. 本合同书正本一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力；
2. 合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议亦具有法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日