甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：______________________________________

联系电话：______________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：______________________________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为城市商业综合体项目的建设单位，负责项目全过程的管理与服务。
2. 乙方为具有合法资质的建筑施工单位，承接甲方委托的建筑工程施工、设计、预算及施工管理服务。

经双方友好协商，特制定本合同，作为双方权利和义务的法律依据。

第一条 合同目标

本合同旨在为甲方提供高质量的城市商业综合体建筑工程施工及相关服务，确保工程按照约定的时间、质量和费用完成。

第二条 合同工程

1. 工程名称：城市商业综合体建设项目
2. 工程地点：______________________________________
3. 工程范围：包括但不限于概念设计、施工图设计、预算编制、施工管理及竣工交付。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权对工程进行全程监督，检验乙方的施工质量和进度。
1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
1.3 甲方需提供工程所需的相关资料和必要的协助。
1.4 甲方应在合同签订后，负责获得项目所需的相关许可证和审批文件。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照合同约定的时间和要求进行施工，保障施工的独立性和自主权。
2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。
2.3 乙方需定期向甲方报告施工进度、预算及可能出现的问题，并与甲方协商应对方案。
2.4 乙方要在规定日期内向甲方提交设计方案及预算，未获甲方书面确认前，不得擅自施工。

第四条 合同价款及支付方式

1. 合同总价：人民币___________________（大写：_____________________）
2. 付款方式：
2.1 预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价的___%作为预付款。
2.2 中期款：甲方在施工至____%时支付合同总价的____%。
2.3 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的剩余款项。
3. 乙方应在收到款项后，及时出具有效票据。

第五条 工程进度管理

1. 乙方应根据合同约定的进度计划，合理安排施工进度，并按时向甲方提交进度报告。
2. 如乙方在施工过程中因自身原因造成工期延误，需承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并双方协商处理。

第六条 设计及变更

1. 乙方应根据甲方确认的设计方案开展工作，未经甲方同意，乙方不得随意更改设计。
2. 设计变更需要经甲方书面确认，变更内容、费用及工期等应在变更协议中明确。
3. 由于甲方原因导致的设计变更，甲方应承担由此产生的额外费用。

第七条 质量保证

1. 乙方应确保工程质量符合国家及地方的相关标准和规范，并提供质量保证。
2. 甲方有权在施工过程中对质量进行检查，如发现问题，乙方应及时整改。
3. 工程竣工后，乙方提供保修服务，保修期为___年，保修内容包括因乙方原因造成的质量问题。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按时支付合同款项，甲方需支付逾期付款的违约金，违约金为未付款项的___%/天。
2. 如乙方未按约定时间完工，需向甲方支付总合同额___%的违约金。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 争议解决

1. 本合同的履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式___份，甲、乙双方各持___份，具有同等法律效力。
3. 任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式确认，并经双方签字盖章方可生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________