合同签署日期：____年__月__日
合同签署地点：北京市

**《北京市中心商业综合体新建工程建筑施工合同》**

甲方（发包方）：__________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（承包方）：__________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为北京市中心商业综合体新建工程的发包方，乙方为具备相应资质的建筑施工单位，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，就该项目的施工事项达成如下协议，共同遵守。

**第一条 工程概况**
1. 工程地点：北京市中心区域，具体地址为__________________。
2. 工程名称：北京市中心商业综合体新建工程。
3. 工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、装修、设备安装等。
4. 工程范围：具体范围详见工程设计图纸及施工方案。

**第二条 合同金额及支付方式**
1. 合同总金额为人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方在10个工作日内支付预付款_____________元。
（2）工程进度款按照约定的工程验收进度支付，具体支付条件双方另行商定。
（3）保留金为合同总金额的10%，在工程竣工并验收合格后一个月内支付。

**第三条 双方的权利与义务**
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的标准和工期进行施工。
（2）按时支付合同款项。
（3）提供施工所需的场地、设计图纸和技术资料。
（4）对工程进度及质量进行监督与检查。
（5）在验收合格后，及时支付剩余工程款。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权获得甲方按照约定支付的合同款项。
（2）负责施工过程中的安全管理与环保措施。
（3）按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量。
（4）定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督与检查。
（5）如遇设计变更或其他不可抗力因素，及时通知甲方并协商处理。

**第四条 工程进度**
1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 乙方应按照项目实施进度计划，确保按时完成施工。进度计划应在合同签署后15日内提交甲方审核。

**第五条 工程质量标准**
1. 乙方应严格遵循国家及地方有关建筑施工的标准与规范，确保施工质量符合设计要求。
2. 甲方有权对施工质量进行检查和验收，若发现质量问题，乙方应在规定时间内进行整改。

**第六条 违约责任**
1. 甲方违约：若甲方未按合同约定支付工程款项，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方违约：若乙方未按时按质完成施工，除承担相应的损失赔偿外，还应按未完成部分金额的千分之五支付违约金。
3. 若一方违反合同，给对方造成损失，违约方应负责赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

**第七条 合同的变更与解除**
1. 合同的变更和解除须经双方书面同意。
2. 发生不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变更等）导致无法继续履行合同的，双方应及时协商解决方案。
3. 若乙方在施工过程中因故停止施工，造成甲方损失的，乙方承担相应责任。

**第八条 争议解决**
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商无效，均可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

**第九条 合同生效条件**
本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，并在工程竣工验收合格后自动终止。

**第十条 其他约定**
1. 本合同共____页，双方各执一份，具有同等效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同的解释和适用应根据中华人民共和国法律进行。

甲方（签字盖章）：__________________
乙方（签字盖章）：__________________
日期：____年__月__日
地点：____________________________