合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

甲方：（业主单位名称）

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

乙方：（施工单位名称）

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

基于甲方对城市住宅小区进行综合改造的需求，以及乙方具备相应的施工资质与能力，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：城市住宅小区综合改造工程。

1.2 工程地点：___________。

1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼外立面改造、公共区域改造、绿化提升、设施设备更新等。

二、合同金额及付款方式

2.1 合同总金额：人民币（大写）______________（小写：￥______________）。

2.2 付款方式：

（1）合同签订之日起，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%作为中期付款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的40%作为尾款。

（4）如有变更工程内容，双方应根据变更情况重新确认合同金额，并执行变更后的付款方式。

三、工程期限

3.1 工期：自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

3.2 因不可抗力导致的工期延误，乙方应在事件发生后及时书面通知甲方，甲方应予以确认。

四、甲方的权利和义务

4.1 权利：

（1）享有监督施工质量和进度的权利。

（2）对施工过程中不符合设计和质量标准的部分，有要求乙方整改的权利。

（3）在合同履行过程中，享有主动了解工程进展情况的权利。

4.2 义务：

（1）及时支付合同约定的款项。

（2）提供必要的施工条件和资料，协助乙方进行工程施工。

（3）对施工过程中的变更意见及时与乙方沟通并书面确认。

五、乙方的权利和义务

5.1 权利：

（1）按合同约定获取工程款项，确保施工资金的合理流动。

（2）享有自主选用施工材料与设备的权利，前提是满足甲方工程要求及相关标准。

（3）对甲方提出的变更要求，享有合理索赔的权利。

5.2 义务：

（1）保证施工质量，按设计图纸及相关法规进行施工。

（2）提供施工进度及质量报告，及时向甲方汇报工程进展情况。

（3）在施工过程中确保施工现场的安全与文明施工，处理好施工人员与周边住户的关系。

六、工程质量标准

6.1 工程必须按照国家及地方的相关法律法规、行业标准、设计文件及甲方提供的技术资料进行施工。

6.2 工程竣工时，乙方应提供相关检测报告，以证明工程质量符合约定标准。

七、违约责任

7.1 甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一天，应按未支付金额的千分之五支付违约金。

7.2 乙方未按照约定进行施工的，每逾期一天，应按工程总金额的千分之五支付违约金。

7.3 任何一方因履行合同发生纠纷，需采取协商解决，如协商不成，任一方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

八、合同变更及终止

8.1 本合同如需变更，应经双方书面同意方可生效。

8.2 任何一方如发现对方严重违约，有权解除合同，并要求赔偿因此而产生的损失。

八、其他事项

9.1 本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的义务履行完毕后自动终止。

9.2 除本合同约定的条款外，双方如有协议，应另行签署书面合同。

9.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.4 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日

地点：____________________