甲方（发包方）：___________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：___________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拟建设城市商业综合体项目，现甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就土建与装修施工事宜订立如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市商业综合体项目土建与装修工程。
1.2 工程地点：______________________________。
1.3 工程规模：项目总建筑面积约_________平方米，包含商业、办公以及公共设施等多功能区域。
1.4 工程造价：本项目总造价为人民币（大写）___________________元（小写）¥__________。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方作出相应整改。
2.2 甲方应按照合同约定的进度向乙方支付工程款。
2.3 甲方应为乙方提供施工所需的相关资料和必要的协助。
2.4 甲方应在施工期间，确保施工现场的安全及相关工作环境的合规。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式获得工程款。
3.2 乙方应按照国家法规、行业标准及合同约定进行施工，保证工程的质量和安全。
3.3 乙方应按时向甲方报告施工进度及存在的问题，并主动采取措施加以解决。
3.4 乙方应通过合法途径对施工所需的材料、设备进行采购，保证其质量符合相关规定。

第四条 工程款支付
4.1 工程款支付方式：甲方应根据乙方的施工进度及验收情况，按月支付工程款。
4.2 具体支付比例及时间：
(1) 合同签署后，甲方支付总造价的10%作为预付款，金额为人民币（大写）___________________元（小写）¥__________;
(2) 施工至30%完成后，甲方支付总造价的30%,金额为人民币（大写）___________________元（小写）¥__________;
(3) 施工至60%完成后，甲方支付总造价的30%,金额为人民币（大写）___________________元（小写）¥__________;
(4) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

第五条 工程变更
5.1 任何一方要求变更合同内容，需提前以书面形式通知对方，双方协商确定变更内容。
5.2 变更的影响及费用，应按照双方协商约定进行结算，并形成书面协议。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的每日千分之一。
6.2 若乙方因故未能按照合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付因迟延履行造成的经济损失。
6.3 如果因乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，整改所产生的费用由乙方承担。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 在下列情况下，甲方有权解除合同：
(1) 乙方未按照约定的施工质量和进度进行施工；
(2) 乙方未能对其承包的部分进行合理整改，并导致工程无法如期完成。
7.3 乙方有权解除合同的情况包括但不限于：
(1) 甲方未按照约定支付工程款；
(2) 由于不可抗力因素导致无法履行合同义务。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的任何更改、补充应以书面形式作出，且经双方签字或盖章后方可生效。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：