甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信原则，经充分协商，在遵守法律法规的前提下，就城市综合体开发项目的土建施工达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市综合体开发项目

1.2 项目地址：____________________

1.3 项目规模：建筑总面积_______平方米，包括但不限于住宅、商业及配套设施。

第二条 合同范围

2.1 乙方负责本项目的土建施工，具体包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、外墙装饰、室内装饰等所有土建施工内容。

2.2 甲方应根据施工进度，及时提供相应的设计图纸、施工方案及相关文件。

第三条 合同总价及支付方式

3.1 本合同的总价为人民币_______元（大写：_________），该金额为依据具体施工特征、工作量以及双方约定进行计算的结果。

3.2 甲方应按照以下进度向乙方支付款项：
- 合同签订后，支付合同总价的10%作为预付款；
- 土建工程启动后，支付合同总价的30%；
- 施工完成50%时，支付合同总价的30%；
- 竣工验收合格后，支付合同总价的20%；
- 保留5%作为质量保证金，待工程保修期满后支付。

第四条 工程期限

4.1 本项目的工期为______天，自甲方签字确认之日起计算。

4.2 因不可抗力因素导致工期延误时，乙方应及时通知甲方，双方应协商确定工期顺延。

第五条 施工质量

5.1 乙方应按照国家及地方相关规范标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。

5.2 甲方有权随时对施工现场进行检查，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利与义务
- 甲方有权对工程质量、安全及进度进行监督检查。
- 甲方应提供必要的施工条件及配合支持。
- 甲方应按合同约定及时支付工程款项。

6.2 乙方的权利与义务
- 乙方有权按照合同约定获取工程款项。
- 乙方应负责施工现场的安全与秩序，确保施工过程中不发生安全事故。
- 乙方应承担因自身原因造成的质量缺陷及后果，负责整改并承担相关费用。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未按合同约定支付工程款，需承担逾期支付部分的万分之五违约金。

7.2 乙方如未能按期完成施工，需向甲方支付总合同价的千分之一作为违约金，直至施工完成。

7.3 如因乙方原因导致施工质量不合格，乙方应负责修复，相关费用由乙方承担。

第八条 合同变更与解除

8.1 合同在履行过程中，因不可抗力因素或其他原因需进行变更时，双方应协商一致。

8.2 如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条 保密条款

9.1 双方应对在履行本合同过程中所知悉的商业机密、技术资料等信息予以保密，不得向任何第三方透露。

第十条 争议解决

10.1 本合同在履行中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各持一份正本，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日