甲方：（项目业主名称）
地址：（项目业主地址）
法定代表人：（姓名及职务）

乙方：（承包单位名称）
地址：（承包单位地址）
法定代表人：（姓名及职务）

鉴于甲方根据项目需求与乙方就城市综合体项目的土建施工进行协商，双方同意签订本合同，以下是详细协议条款：

第一条 合同目的
本合同旨在明确城市综合体项目的土建施工范围、质量标准、工期、付款方式及违约责任等内容，以保障项目的顺利实施。

第二条 工程范围
1. 本合同涉及的工程包括但不限于基础工程、主体结构施工及外立面工程的施工。
2. 具体施工范围以甲方提供的施工图纸及相关文件为依据，乙方在施工过程中应严格按照图纸及甲方的要求进行施工。

第三条 工程质量标准
1. 乙方应按照国家及地方相关规范标准，确保工程质量符合设计要求及行业最低标准。
2. 工程质量验收应遵循建设部《工程质量验收规范》的规定，双方应共同参与验收工作。

第四条 工期
1. 本项目的开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期），共计工期为（具体天数）天。
2. 在施工过程中，如遇不可抗力或甲方要求的设计变更，双方应友好协商，合理调整工期。

第五条 合同价款
1. 本工程合同总价为（具体金额）元，支付方式分为预付款、进度款及竣工款。
2. 预付款：甲方在合同签署后（具体天数）天内支付合同总价的（具体比例）作为预付款。
3. 进度款：按照工程进度，乙方应在每个阶段完成后向甲方提出申请，甲方在（具体天数）天内支付相应进度款。
4. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方需在（具体天数）天内支付剩余款项。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权督促乙方工程进度，并进行质量验收。
1.2 甲方应按合同约定，由专人负责协调项目实施，及时与乙方沟通。
1.3 甲方应按照约定支付合同款项。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定要求甲方支付工程款项。
2.2 乙方应保证按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。
2.3 乙方应在施工期间，安排专人负责项目现场管理，确保安全文明施工。

第七条 质量保证
1. 乙方对工程质量承担保证责任，保证在质保期内（具体年限）内，因施工质量问题引发的维修费用由乙方承担。
2. 乙方应为经过甲方验收合格的工程提供质量保证书。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按合同规定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期金额的（具体比例）作为违约金。
2. 乙方如未按约定工期完成施工，甲方有权要求乙方按每延误一天支付合同总价的（具体比例）作为违约金。
3. 如因乙方质量问题导致的工程返工，乙方应承担返工所产生的一切费用。

第九条 不可抗力
如因自然灾害、政府行为、战争等不可抗力因素影响合同履行，双方应及时通知对方并协商解决办法，合理延长工期。

第十条 合同的变更与解除
1. 经双方协商一致，本合同可进行变更，但必须以书面形式确认。
2. 如单方违反合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相关的损失。

第十一条 争议解决
如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向（具体仲裁机构）申请仲裁。

第十二条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：
法定代表人签字：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人签字：
日期：