甲方（发包方）：北京市中心商业综合体开发有限公司
地址：北京市朝阳区某街道某小区
联系方式：010-xxxxxxx

乙方（承包方）：北京建筑工程有限公司
地址：北京市海淀区某街道某小区
联系方式：010-xxxxxxx

鉴于甲方希望在北京市中心地区建设一座商业综合体，乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商，就本项目的施工及相关服务达成如下协议：

一、合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在北京市中心商业综合体施工工程中的权利与义务，确保工程顺利进行，按时完成。

二、工程概况
1. 工程名称：北京市中心商业综合体
2. 工程地点：北京市朝阳区某地块
3. 工程规模：建筑面积约为XXXX平方米
4. 工程内容：包含但不限于土建工程、装修工程、机电安装及相关配套设施建设。

三、合同金额
1. 本合同的总金额为人民币（大写）____________，具体支付方式如下：
（1）预付款：甲方在合同签署后五个工作日内支付合同金额的10%作为预付款。
（2）进度款：根据工程进度支付，具体支付比例及时间由双方另行商定。
（3）完工款：工程竣工验收合格后支付剩余款项。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）负责提供施工所需的场地及相关手续。
（2）按时支付合同款项，不得无故拖延。
（3）有权对工程进度、质量等进行监督和验收。
（4）在工程建设期间，提供必要的支持与协助，保证施工正常进行。

2. 乙方的权利与义务：
（1）负责按合同约定和设计图纸，按时、保质完成施工任务。
（2）自觉遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的安全与环保。
（3）应及时向甲方报告工程进展、质量问题及其他可能影响工程的因素。
（4）在施工过程中，若遇到不可抗力因素，应及时通知甲方并采取相应措施。

五、施工管理
1. 乙方应严格按照甲方提供的设计图纸及施工方案进行施工，不得擅自更改设计，如需更改，需征得甲方书面同意。
2. 乙方需建立健全施工管理制度，确保施工现场安全、文明，定期组织安全培训，提高施工人员的安全意识。
3. 甲方有权派遣专业人员对施工现场进行检查和监督，乙方应积极配合。

六、工期约定
1. 工期为____个月，自合同签署之日起计算。
2. 任何一方如需因故更改工期，须提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致确认。

七、质量标准
1. 乙方应确保所施工工程符合国家及地方的相关建筑标准和规范。
2. 工程竣工后，甲方有权委托第三方进行质量验收，若验收未通过，乙方须负责整改，费用由乙方承担。

八、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付合同款项，应向乙方支付未付款项的每日____%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间完成施工任务，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。
3. 其他由于一方违约导致损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、不可抗力
如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，受到影响的一方应及时书面通知另一方，并提供相关证明，双方应协商解决方案。

十、合同变更与终止
1. 合同的任何变更须由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力或一方重大违约导致合同无法继续履行，另一方可终止合同，并以书面通知对方。

十一、适用法律与争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

十二、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 日期：