甲方（业主）：____________________
地址：__________________________
电话：___________________________

乙方（承包商）：__________________
地址：__________________________
电话：___________________________

鉴于甲方希望在其辖区内建造一座高档别墅，乙方具备相应的设计、施工能力及相关资源，双方本着平等自愿、公平诚实的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 项目名称：高档别墅建设项目
2. 工程地点：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 工程性质：新建高档别墅
5. 工程规模和标准：详见附件设计图纸及技术方案。

二、合同范围
1. 乙方负责本项目的整体设计，包括建筑、结构、机电、景观等设计工作。
2. 乙方负责所有工程材料的采购，确保所用材料符合国家相关标准和甲方要求。
3. 乙方负责承包本项目的全部施工劳务，并对施工人员进行管理。

三、合同价款
1. 合同总价：人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款。
b. 中期验收合格后，支付总价的40%。
c. 工程竣工验收合格后，支付剩余30%。
3. 若工程变更、设计调整、材料更换等情况发生，甲方应与乙方协商确定新的合同价款，并进行相应的合同变更。

四、权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 有权对工程进行监督，要求乙方提供及时的施工进度报告。
2. 有权对材料采购进行审查与验收。
3. 负责提供施工所需的相关证件和场地。
4. 在合同约定的时间内，按合同约定支付工程款项。

乙方的权利与义务：
1. 有权在合同范围内自主组织施工，并向甲方提出合理的设计和材料采购建议。
2. 有责任按时完成工程，并保障施工质量符合国家标准及甲方的要求。
3. 负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全隐患得到有效控制。
4. 按合同约定的时间提交工程进度和进展报告。

五、工期
1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在合理时间内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。

六、验收标准
1. 工程完工后，甲方在五个工作日内组织验收，验收合格后出具验收合格通知书。
2. 如发现工程不合格，乙方应在合同约定的时间内进行整改，直至达到验收标准。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款，每延误一天，需支付乙方合同总价的千分之一作为违约金。
2. 乙方未能按时完工，每延误一天，需支付甲方合同总价的千分之一作为违约金。
3. 因违约导致的损失，违约方应负责赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失和合理的律师费。

八、不可抗力
发生不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）时，及时通知对方，双方应协商确定工程的变更和工期的调整。不可抗力所导致的损失，承担责任的一方不需要对此承担违约责任。

九、合同的变更与解除
1. 合同如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明解除原因。

十、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日