合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

签订地点：__________

甲方（发包方）：________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

电话：_____________________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市商业综合体施工项目的设计、建造与后期维护服务达成如下协议：

一、项目概述

本合同的工程项目为位于__________的城市商业综合体，工程内容包括但不限于以下部分：

1. 设计阶段：总体规划与设计、各功能区设计、环境景观设计等；
2. 建造阶段：土建、机电安装、消防系统、绿化等综合施工；
3. 后期维护服务：工程竣工后的设备维护、设施保养、常见问题处理等。

二、合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：________________________，人民币（小写）：______________。
2. 付款方式：
1) 合同签署后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；
2) 在项目设计完成并经甲方确认后，支付合同金额的20%；
3) 在施工过程中，每月根据施工进度支付合同金额的30%；
4) 工程竣工验收合格后，乙方需提供保修金，甲方支付合同金额的20%；
5) 竣工后保修期结束前按约定支付保修金的10%。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督与检查，但不得干扰乙方的正常施工。
2. 甲方应按时支付合同约定的款项。
3. 甲方应及时提供必要的设计资料、施工场地及配合乙方的工作。
4. 甲方有权要求乙方对不符合设计要求的部分进行整改，并承担整改所产生的费用。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同规定的时间、质量要求完成设计及施工。
2. 乙方有权依据合同约定要求甲方支付款项。
3. 乙方应负责施工过程中因其原因造成的各类事故和损失。
4. 乙方负责在保修期内对工程进行维护及修缮，确保设施的正常使用。

五、施工及设计要求

1. 乙方应提供符合国家及地方相关规定的设计方案，设计方案需经甲方审核同意。
2. 乙方应根据审核通过的设计方案进行施工，施工过程需符合国家及地方的施工规范。
3. 乙方负责技术人员的配备及管理，确保施工质量与进度。
4. 乙方需按照施工规定进行现场管理，确保施工安全，并负有确保现场清洁的义务。

六、验收标准及程序

1. 工程竣工后，甲方应在____日内组织验收，验收合格后予以签字确认。
2. 若发现工程存在质量问题，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，并进行复验。
3. 竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及各类相关资料。

七、违约责任

1. 任何一方违反合同的约定，均需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 乙方未按期完成建设任务的，每延误一天，需向甲方支付合同金额____%作为违约金。
3. 甲方未按照约定支付款项的，应承担逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
4. 由于不可抗力因素导致的违约，应由双方协商解决，不承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1. 合同变更：双方可协商对合同内容进行书面变更，变更内容应经过双方确认签字。
2. 合同解除：若一方因不可归责于对方的原因无法履行合同，另一方可申请解除合同，并有权要求赔偿损失。

九、保密条款

1. 双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密承担保密义务，未经另一方同意不得向第三方披露。
2. 保密义务不因合同的终止而解除，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院起诉。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完工及相关义务履行完毕后自然终止。

十二、其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日