合同编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（业主）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：__________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就城市住宅小区综合改造工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程（含园林景观设计与施工）。
2. 工程地点：___________。
3. 工程内容：包括但不限于建筑外立面改造、室内环境优化、园林景观设计与施工等。

第二条 合同价款及付款方式
1. 合同总价：经甲乙双方协商确认，总价为人民币（大写）：____________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款；
（2）工程完工验收合格后，甲方支付总价的50%；
（3）最终完工后，甲方支付余款20%作为质保金，质保期为12个月，质保金在质保期满、无质量问题后支付给乙方。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对施工质量、安全管理进行监督；
（2）承担按照约定时间支付工程款项的义务；
（3）按照工程进度提供施工所需的资料和场地；
（4）对施工过程中的设计方案进行审核和确认。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照合同约定的时间、质量标准、施工规范完成工程；
（2）有权获得相应的工程款项；
（3）如因甲方未提供必要的资料和条件，造成工程延误，乙方有权申请工期延长；
（4）在施工过程中应遵守当地法律法规及相关规定，确保施工符合安全标准。

第四条 工程期限
1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程完工日期：______年______月______日。
3. 工期为______天，因甲方原因造成的延误，工期顺延。

第五条 施工质量
1. 乙方应按照国家相关标准及行业规范进行施工，确保工程质量符合设计要求及合同约定。
2. 甲方有权对施工质量进行验收，如发现质量问题，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。

第六条 变更条款
1. 在合同履行期间，若合同内容需变更，须经双方协商一致并形成书面变更协议。
2. 变更工程的费用及工期由双方另行确定。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一天，需支付应付金额的千分之一作为违约金；
2. 如乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，需支付合同总价千分之一的违约金；
3. 对于因不可抗力因素导致的延误，双方应及时沟通并合理处理。

第八条 争议解决
如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充或解除，均需经过双方书面协议确认。
2. 如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至工程完工、款项结清并双方履行完毕后终止。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日