甲方:某城市房地产开发有限公司
地址:某城市某区某路123号
法定代表人:张三
联系方式:123-4567-8901
乙方:某建筑工程有限公司
地址:某城市某区某街456号
法定代表人:李四
联系方式:098-7654-3210
鉴于甲方为某城市高档住宅小区的开发单位,为圆满完成项目的基础设施施工任务,乙方具备相关施工资质和施工能力。双方本着平等、自愿和诚实信用的原则,经过友好协商,达成如下协议:
一、合同范围
1. 本合同所称基础设施施工包括但不限于:土方工程、排水系统、道路建设、绿化设施、电力和通讯设施的铺设等。
2. 施工地点为某城市高档住宅小区内指定区域。
二、施工期限
1. 乙方须于本合同生效后10个工作日内进场施工,计划施工期为12个月。
2. 如遇不可抗力因素(如自然灾害等),工期可相应顺延,双方应协商确认具体工期调整。
三、工程款及支付方式
1. 本项目总工程款为人民币XXX万元(具体金额以实际工程量结算为准)。
2. 甲方应在合同签订时支付乙方工程款的30%作为预付款,剩余款项分阶段支付。具体支付计划为:
(1) 工程开工后第一个月完成土方工程后付款20%;
(2) 中期验收合格后付款30%;
(3) 工程竣工后进行最终结算,余额支付。
3. 乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的付款申请及相关证据材料,款项从甲方指定银行帐号支付。
四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程施工的进度和质量进行监督和检查,提出合理化建议和整改意见。
2. 甲方须按合同约定,及时支付工程款及其它费用。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件,包括临时用水用电的保障及环境保护措施。
4. 由于甲方原因造成乙方工期延误,甲方需承担相应的赔偿责任。
五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准和合同要求进行施工,保证工程质量。
2. 乙方应指定项目经理负责施工现场协调、管理及日常工作,并保持与甲方的沟通。
3. 乙方应保障施工现场的安全,防止事故发生,并负有保护现场环境的义务,如遇事故,乙方需负责处理及与之相关的一切费用。
4. 若因乙方原因导致工期延误,乙方需承担相应的违约责任。
六、工程质量标准
1. 本工程应达到国家及地方相关行业标准,质量等级须达到合格及以上。
2. 乙方应对工程质量做出承诺,按规定的验收程序进行自检、自验,确保工程质量达到设计要求。
七、验收与保修
1. 工程竣工后,甲方应在10个工作日内组织验收,并出具验收报告。
2. 乙方在工程验收合格后,负有2年的保修责任,保修期内因施工质量问题造成的损失由乙方负责维修。
3. 乙方负责的维修工作应及时响应,未经甲方同意,不得转包。
八、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款,乙方可向甲方催款,并要求从逾期之日起按未付款项的千分之五(0.5%)支付违约金。
2. 若乙方未按时完成施工,按实际延误天数,每延误一天支付甲方合同总金额千分之一(0.1%)的违约金,违约金累计不超过总工程款的20%。
3. 因一方不履行合同造成对方损失的,应按双方约定或法律规定承担赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充,均需采用书面形式,经双方签字确认。
2. 如双方协商一致,可以解除本合同,解除时需明确解除的理由及后果。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行,受到影响的一方应及时通知对方,并可部分或全部解除合同。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格且工程款结清后自动终止。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各保留一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。
甲方(签字):____________ 日期:____年__月__日
乙方(签字):____________ 日期:____年__月__日