本协议由以下双方于2023年10月10日签订：

甲方（委托方）：_____________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：_____________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方有意进行城市综合体的精装修工程，乙方具备相关的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过协商一致，达成如下施工合同书及服务协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市综合体精装修工程
2. 工程地点：________________________
3. 工程范围：本合同所涉及的工作包括但不限于室内外精装修工程、安装工程、基础设施维护、绿化景观、各类设备的安装及调试等。

二、合同价款
1. 合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）__________元整（小写：________元）。
2. 价款调整：由于设计变更、工程量变更、材料价格波动等原因，甲乙双方应协商调整合同总价。

三、施工时间
1. 开工日期：甲方应于______年____月____日通知乙方开工。
2. 完工日期：工程应在______年____月____日竣工，特殊情况需提前十天通报甲方并取得甲方的同意。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督，并可随时对工程进行检查。
2. 甲方应按照合同约定及时支付工程款。
3. 甲方应在乙方施工前，提供必要的施工条件与相应的资料，确保施工顺利进行。
4. 甲方应配合乙方的施工，提供必要的场地及设备支持。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应根据施工合同及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到国家标准及行业要求。
2. 乙方应按计划安排工期，如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时告知甲方。
3. 乙方应按合同约定的时间向甲方提交工程进度报告，并定期进行现场汇报。
4. 乙方应对施工过程中的安全生产负全责，确保施工现场的安全和防护措施到位。

六、合同条款
1. 付款方式：甲方应在工程按合同约定完成的阶段性工作验收合格后，按以下方式进行支付：
a. 工程预付款：合同总价的_______%
b. 中期款项：按工程进度，分______次付款，每次付款不得超过_______%
c. 完工款：项目全部竣工验收合格后，甲方全额支付剩余款项。

2. 工程变更及调整：
a. 若因设计变更、工程变更产生额外费用，甲乙双方应协商达成书面协议。
b. 双方应于变更发生后______日内确定变更内容及费用。

3. 工程验收：工程完工后，双方应共同进行验收，验收连续_____日未作提出异议，视为验收合格。

七、违约责任
1. 若甲方未按期支付款项，每逾期一天，按未支付款项的______%支付违约金。
2. 若乙方未能按期完成工程，每逾期一天，按合同总价的______%支付违约金。
3. 由于乙方的原因导致施工质量不合格，乙方应负责整改，直至符合标准，整改期间产生的费用由乙方承担。

八、合同的生效和解除
1. 本合同在双方签字盖章后生效，合同有效期为_____年。
2. 甲方可在不影响工程进度及质量的前提下，因特殊情况解除合同，须提前______日书面通知乙方。
3. 乙方如因故未能按合同约定履行义务，甲方有权解除合同并追究违约责任。

九、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同发生争议应首先友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
2. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
3. 合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日