甲方（投资方）：某市中心商业综合体开发有限公司
地址：某市XX区XX路XX号
法定代表人：XXXXXX
联系方式：XXXXXXXXX

乙方（施工方）：某建筑工程有限公司
地址：某市XX区XX街XX号
法定代表人：XXXXXX
联系方式：XXXXXXXXX

鉴于：
1. 甲方为某市中心商业综合体的投资方，拥有该项目的开发权和相关权益。
2. 乙方为具有合法施工资质的建筑公司，具备从事该项目所需的施工能力。

为明确双方在某市中心商业综合体建设施工及相关服务中的权利与义务，特订立本协议。

一、协议目的
依据相关法律法规，明确甲乙双方在某市中心商业综合体建设项目中的权利与义务，保障项目竣工按时、按质、按量完成。

二、合同条款
1. **总则**
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自签署之日起至项目竣工验收合格之日止。

2. **项目概况**
1. 项目名称：某市中心商业综合体建设项目。
2. 项目地点：某市XX区XX地块。
3. 建设范围：包括但不限于商业楼、停车场、配套设施等。
4. 工期：自 ______ 年 ___ 月 ___ 日起，预计完工日期为 ______ 年 ___ 月 ___ 日。

3. **甲方的权利与义务**
1. 甲方应在合同生效后，按约定向乙方支付施工款项。
2. 甲方应及时提供施工所需的各类资料、图纸和场地。
3. 甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量。
4. 甲方应负责办理与施工相关的各类行政手续，确保施工顺利进行。

4. **乙方的权利与义务**
1. 乙方应按照合同约定的时间、地点和技术标准完成施工，并保证工程质量。
2. 乙方应组织施工力量，按照施工进度计划进行施工，保障项目如期完成。
3. 乙方应定期向甲方报告工程进展情况，接受甲方的监督与检查。
4. 如遇不可抗力，乙方应及时通知甲方，并采取措施确保工程安全。

5. **施工款项及支付**
1. 总合同金额：人民币______元，具体支付方式由双方另行协商确定。
2. 甲方应按照施工进度支付款项，乙方在收到款项后应开具正式税务发票。
3. 工程款支付分为预付款、工程进度款及竣工验收款，具体比例如下：
- 预付款：合同总金额的___%，在合同签署后___日内支付；
- 工程进度款：每个阶段工程完成后，按各阶段完成情况支付工程进度款，具体如下：
- 第一期：___%
- 第二期：___%
- 竣工验收款：工程竣工后，验收合格后支付___%。

6. **工程质量标准**
1. 乙方承诺施工必须符合国家及地方的建筑施工质量标准。
2. 甲方将委托专业机构对工程进行质量检测，乙方需配合相关工作。
3. 如工程出现质量问题，乙方需负责整改，并承担相应的费用及损失。

7. **违约责任**
1. 如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求支付逾期违约金，违约金按逾期金额的___%每日计算。
2. 如乙方未按合同约定的时间完成施工，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按照合同金额的___%计算。
3. 因一方违约致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，同时可要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

8. **不可抗力**
1. 因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方均不承担责任。
2. 遭遇不可抗力的一方应在___日内书面通知对方，提供相关证明，并提出恢复履行合同的可行方案。

9. **合同的变更与解除**
1. 合同的任何变更需经双方协商一致，签署书面协议。
2. 如一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。

10. **争议解决**
1. 双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

三、其他条款
1. 本协议附件为本协议不可或缺的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（投资方）：
（签字）______
日期：______

乙方（施工方）：
（签字）______
日期：______