甲方（发包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方需要建设城市商业综合体的相关基础设施，乙方具备相应的施工资质和技术能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土建与装修施工事宜达成如下协议：

一、合同范围
1. 本合同包含城市商业综合体的土建工程及室内外装修工程。
2. 具体工作包括但不限于：地基与基础工程、主体结构施工、围护结构、外立面装修、室内精装修等。

二、合同价格及支付方式
1. 本合同总价为人民币（大写）：__________________。
2. 付款方式：
1) 合同签署后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
2) 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%。
3) 工程竣工验收合格后，乙方提交完整资料，甲方支付合同总价的20%。
4) 余款10%作为质保金，质保期满后支付。

三、工程期限
1. 本工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，工期为________天。
2. 因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，经双方协商确定工期的延长。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同生效后，按照约定支付承包款项。
2. 甲方应为乙方施工提供必要的施工场地、安全设施及其他支持。
3. 甲方有权随时检查工程进展情况，并对工程质量进行监督。
4. 甲方应及时向乙方提供准确的设计变更及配合要求。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照国家法律法规及行业标准，保证工程质量符合设计要求。
2. 乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。
3. 乙方应遵循甲方的施工管理制度和安全规定，确保施工安全。
4. 乙方应对施工现场的财产安全负责，妥善保管施工设备、材料和工具。

六、合同变更
1. 任何一方要求变更合同内容，应及时书面通知对方，双方应协商一致并签署变更协议。
2. 变更引起的工期、资金等调整需在变更协议中予以明确。

七、违约责任
1. 甲方如未按约定支付款项，应支付违约金，违约金为逾期未付款项的每日千分之五。
2. 乙方如未按约定完成工程，须承担延误工期的违约责任，违约金为延期施工总造价的千分之五。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但需及时书面通知对方。

八、竣工验收
1. 乙方完成施工后，应及时通知甲方进行竣工验收。
2. 甲方应在收到通知后___个工作日内进行验收，验收合格的，出具竣工验收报告；不合格的，甲方应提出整改意见，乙方应在___个工作日内完成整改。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同项下若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式确认。
2. 本合同的解释权和执行权归甲方和乙方共同所有。

（以下留白以便签名）

甲方代表（签字）：__________________
日期：_______年_______月_______日

乙方代表（签字）：__________________
日期：_______年_______月_______日