《城市商业综合体建设施工合同及服务协议》

甲方（发包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方拟在_________市建设一座城市商业综合体（以下简称“项目”），并希望委托乙方进行相关的建设施工和服务。经过友好协商，双方同意根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本协议，以明确双方在建设施工过程中的权利和义务。

一、项目基本情况
1. 项目名称：__________城市商业综合体
2. 项目地点：__________
3. 建设规模及内容：项目总建筑面积________平方米，包括但不限于商业区、停车场及公共设施等。
4. 工期：自______年___月___日起至______年___月___日止。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程施工的进度、质量和安全进行监督和检查。
2. 甲方应按合同约定的时间支付工程款项，如未按时支付，乙方有权要求延期施工。
3. 甲方应向乙方提供必要的配合，包括提供施工现场资料、相关批准文件等。
4. 甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相关施工记录。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方负责项目的全部施工工作，并保证按照设计图纸及相关标准进行施工。
2. 乙方应确保施工质量，严格执行国家及地方的建筑施工规范。
3. 乙方应按时、按质完成合同约定的工程任务，并对施工现场的安全负责。
4. 乙方有权要求甲方按时支付合同约定的工程款项，如甲方未能按期支付，有权暂停施工。

四、合同条款
1. 合同价款：本合同总价为人民币（大写）____________________元（小写：￥__________），该价格为固定金额，不因任何原因调整。
2. 付款方式：
a) 合同签订后，甲方需向乙方支付合同总额的___%作为预付款。
b) 施工过程中，按照工程进度，分阶段支付剩余款项，每阶段支付比例为___%。
c) 工程验收合格后，甲方应支付剩余款项的___%作为工程尾款。
3. 工程变更：如需对工程进行变更，双方应根据实际情况进行协商，并签署书面变更协议。变更所引起的费用由甲乙双方根据约定承担。
4. 质量保证：乙方应对所承建工程提供___年的质量保修期。自竣工验收合格之日起计算。

五、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间付款，乙方有权收取未付款项金额___%的违约金。
2. 若乙方未能按期完成工程，需向甲方支付相当于合同总价___%的违约金。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决，但不承担违约责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至工程完工、验收合格及尾款支付完毕。任何一方如需变更或解除本协议，应提前___日书面通知对方，双方再行协商解决。

七、争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的附件为协议的一部分，包括设计图纸、工程预算、付款计划等。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
3. 任一方的权利不得转让给第三方，除非双方书面同意。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年___月___日