甲方（业主）：__________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承包商）：_______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市住宅小区改建项目施工过程中的权利义务，以确保项目顺利实施，达到预期效果。

第二条 项目概况
1. 项目名称：城市住宅小区改建项目
2. 项目地址：__________________
3. 项目范围：包括但不限于住宅楼改建、公共设施提升、绿化美化等内容，具体以甲方提供的设计图纸为准。

第三条 双方权利与义务
一、甲方权利与义务
1. 甲方有权根据项目进度与质量要求，进行必要的检查与验收。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付乙方施工费用。
3. 甲方应提供施工所需的相关资料及配合施工的条件，包括物业保障和临时用水用电等。
4. 甲方有义务在项目建设过程中维护施工现场的安全，确保施工不影响周边居民的正常生活。

二、乙方权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定及时获取工程款项。
2. 乙方应保证按照设计要求及施工规范完成施工，确保施工质量符合国家相关标准及甲方的特定要求。
3. 乙方应在施工过程中，及时向甲方汇报进展情况，并对工程进度及质量进行记录。
4. 乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工期间人员和财产的安全。

第四条 合同条款
1. 工程造价及支付方式
1.1 本项目总造价为人民币（大写）___________元（小写）________________。
1.2 甲方应在本合同签署后_______个工作日内支付乙方合同总价的_______%作为预付款，金额为人民币（大写）___________元（小写）________________。
1.3 具体支付节点及金额安排如下：
- 工程启动后，甲方应在_______个工作日内支付工程款_______%的进度款。
- 项目竣工验收合格后，甲方应支付余款，金额为人民币（大写）___________元（小写）________________。

2. 工程期限
2.1 本项目施工期限为_______个工作日，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 如因甲方原因导致施工延期，乙方有权顺延工期，并通知甲方。

3. 质量标准
3.1 乙方应按照国家及地方现行的施工标准进行施工，确保所建工程质量符合设计及使用要求。
3.2 任何因施工不当导致的质量问题，乙方应负责免费整改，直至甲方验收合格。

4. 变更及修改
4.1 本合同生效后，任何一方必须对合同内容进行变更或修改须经双方协商一致，并签署书面协议。
4.2 甲方对设计变更的要求应在合理的时间内提出，乙方应及时做出回应并告知影响施工进度和费用的情况。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本合同约定，应承担违约责任。
2. 甲方如未按合同约定支付款项，每迟延一天，乙方有权向甲方索要合同总价_______%的违约金。
3. 乙方如未按约定时间完成施工，需向甲方支付合同总价_______%的违约金，并自行承担因延误造成的损失。
4. 因不可抗力导致的延误，双方应协商合理调整工期，但不构成违约。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充须经双方协商一致，以书面形式进行。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方约定执行。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日