甲方（发包方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方拟建设城市综合体项目，乙方具备承担该项目施工的能力，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下施工合同及工期管理协议。

一、工程概况
1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：____________________
3. 工程规模：建筑面积约____________平方米，工程内容包括但不限于：_______（具体内容列举）
4. 计划工期：自____年__月__日至____年__月__日，共计__天。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对施工质量、工期及施工进度进行监督和检查，提出合理意见和建议。
2. 甲方应及时提供项目所需的设计图纸及相关技术文件，并对其准确性和有效性负责。
3. 甲方应按合同约定支付施工款项，及时结算工程款。
4. 甲方应负责相关施工手续的办理，如土地产权证明、规划许可证等，并协助乙方处理与施工有关的事项。
5. 甲方应提前通知乙方工程变更和调整事宜，以便乙方及时做好相关准备。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定获得工程款项，并按时支付劳务费用及材料款项。
2. 乙方应按国家和地方的施工规范、技术标准及设计图纸进行施工，保证工程质量达到合同及法律法规要求。
3. 乙方须按合同约定的工期完成施工，遇有不可抗力因素影响工期，应及时告知甲方，并协商处理。
4. 乙方应调配合理的施工资源，确保施工进度和施工安全，妥善管理施工现场，避免对周边环境的影响。
5. 乙方应配合甲方的监督和检查，及时纠正甲方发现的问题和缺陷，确保工程质量符合标准。

四、合同条款
1. 工程款项
1.1 工程总承包价格为人民币（大写）：____________________（小写：____________________）。
1.2 付款方式为：____________________（例如预付款、进度款、竣工款等具体划分）。
1.3 进入各阶段付款前，乙方需向甲方提交相关进度报告及验收申请，甲方应在___天内完成验收并做出付款决定。

2. 工期管理
2.1 乙方应在合同约定工期内完成工程建设，但如遇不可抗力因素造成施工延误，乙方应及时书面通知甲方。
2.2 工期延误的罚款及赔偿标准为：在工期延误情况下，乙方应按每日____元的标准向甲方支付违约金，最高不超过合同总价的____%。
2.3 如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟付款造成的损失。

3. 变更条款
3.1 任何一方需对合同条款进行变更时，须提前____天通知另一方并取得书面确认。
3.2 有关工程设计的变更，甲方需负责设计费的支付，并应对变更的合理性进行审查。
3.3 变更所引起的工期及费用调整，双方应书面协商一致后方可实施。

五、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方违反支付义务的，乙方有权暂停施工，并要求甲方按违约金比例赔偿相应损失。
3. 乙方若未按期完成施工，除支付违约金外，甲方有权选择自行委托他人施工，乙方应承担因此产生的额外费用及损失。

六、合同生效及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如甲方在签订合同后理由充分，可以在___天内书面通知乙方解除合同，乙方应在收到通知后及时停止工作，进行结算。
3. 如乙方在施工过程中有严重失职或偷工减料的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

八、其它
1. 本合同共____页，正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议应以书面形式确认。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日