甲方（发包方）：_______（以下简称“甲方”）
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：_______（以下简称“乙方”）
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为某住宅小区的合法业主，拥有对该项目地下车库施工的权利。
2. 乙方是一家具备相关资质的施工单位，能够满足甲方对地下车库工程的要求。

现甲、乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，特订立以下合同条款：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某住宅小区地下车库项目。
1.2 工程地点：___________。
1.3 工程规模：总建筑面积约_________平方米，设车辆停放位_________个。

第二条 工程内容
2.1 乙方负责地下车库的土建工程、机电设施、排水系统、消防系统等的施工工作。
2.2 乙方应按甲方提供的设计图纸进行施工，并对模拟现场进行合理的施工组织。
2.3 乙方应在施工期间保证施工材料的合格性，确保施工质量符合国家及地方的相关标准。

第三条 工程进度
3.1 工程总工期为________天，自2023年__月__日起至2023年__月__日止。
3.2 乙方应按照甲方要求，编制详细的施工进度计划，并经甲方认可后实施。
3.3 乙方应在合同签署后______日内进场施工，并确保按计划完成各项阶段性工作。

第四条 合同价款
4.1 本工程的总合同价为人民币（大写）_________元（小写：_________元），该价格为包干价，包含人工费、材料费、设备费、管理费等所有费用。
4.2 甲方应按照以下时间节点向乙方支付款项：
4.2.1 合同签署后______日内，支付合同总金额的______%；
4.2.2 工程完成______%后，支付合同总金额的______%；
4.2.3 工程完工并验收合格后，支付剩余款项。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，并提出合理意见。
5.1.2 甲方有义务按照合同约定及时支付工程款项。
5.1.3 甲方应当为乙方提供必要的施工条件和场地。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权按合同约定获得工程款项。
5.2.2 乙方应遵循施工安全规范，确保施工过程安全、环保，并符合相关法规。
5.2.3 乙方应按照甲方要求，及时处理施工中出现的问题并尽快整改。

第六条 质量标准
6.1 乙方应确保工程质量符合国家及地方的相关施工规范，并达到甲方要求的质量标准。
6.2 工程竣工后，甲方有权进行验收，如质量不合格，乙方应在指定期限内负责整改，且整改费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
7.2 若乙方未按约定时间进场施工，违约金为总合同金额的______%。
7.3 若甲方未按时支付合同款项，每逾期一天，按未支付款项的______%支付违约金。

第八条 不可抗力
8.1 因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的无法履行合同，双方应互不承担责任。
8.2 不可抗力发生后，受影响方应在______日内通知对方并提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的变更需双方签署书面协议。
9.2 因不可抗力或其他特殊情况，合同双方可协商解除合同，解除时应书面确认。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 若协商无果，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
签署日期：______年__月__日

乙方（签字）：
签署日期：______年__月__日