甲方（业主）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：__________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

鉴于：

甲方负责位于_____________的住宅小区的综合改造工程，工程内容包括但不限于建筑物外立面改造、公共设施完善、绿化带修整等。甲方希望将该工程的总承包施工任务委托给乙方，乙方具备相关施工资质和经验。双方本着友好合作、诚实守信的原则，经充分协商，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。

第一条 合同范围
1.1 本合同所指的“工程”包括：__________
1.2 工程地点：_____________
1.3 工程内容：详见附件《工程量清单》。

第二条 合同价款
2.1 本工程总承包合约价款为人民币（大写）____________________元（小写：¥________），乙方应根据合同约定进行分期支付。
2.2 支付方式：甲方应在施工进度的各个阶段，按照双方确认的进度款支付乙方，具体支付计划详见附件《支付计划》。

第三条 施工期限
3.1 工程开工日期：_____年_____月_____日
3.2 工程竣工日期：_____年_____月_____日
3.3 施工延期：如遇不可抗力或甲方变更设计等情况，乙方应及时向甲方提出书面申请，甲方应在合理时间内予以答复。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 有权对工程施工进度、质量进行监督和验收。
4.1.2 负责提供施工所需的基础设施及配合施工的条件。
4.1.3 按照合同约定按时支付工程款项。
4.1.4 及时向乙方反馈工程变更意见，并提供变更所需的相关资料。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 有权按照合同约定获得相应的工程款项。
4.2.2 应按照合同约定的时间、质量标准进行施工，确保工期内完成工程。
4.2.3 对于甲方要求的设计、施工变更，应及时沟通，并做好相应的记录及落实。
4.2.4 应按照国家相关法律法规和行业标准进行工程施工，确保施工质量。

第五条 工程保修
5.1 甲方在竣工后，对工程有权进行验收，乙方应在接到甲方通知后，配合进行验收工作。
5.2 自竣工验收合格之日起，乙方应对工程质量提供不少于_____年的质量保修。保修范围包括：_____
5.3 在保修期内，因乙方施工质量问题造成的损坏，由乙方承担维修责任；因甲方使用不当或自然灾害导致的损坏，乙方不承担责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：
6.1.1 未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应支付未付款项____%的违约金。
6.1.2 未及时提供施工条件，导致工程延误，乙方有权要求合同工期顺延。

6.2 乙方违约：
6.2.1 未按时完成施工的，每逾期一天，应支付合同总价____%的违约金。
6.2.2 施工质量不符合规定标准，甲方有权要求乙方进行返工，相关费用由乙方承担。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更、补充均需以书面形式进行，并经双方确认。

第九条 附则
9.1 本合同共_____页，正本____份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（业主）签字：_____________
乙方（承包方）签字：_____________

签订日期：_____年_____月_____日
签订地点：__________________________