甲方（发包方）：XX市商业发展有限公司
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承包方）：_____________________
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联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就XX市中心商业综合体基础设施施工（包括土建与钢结构工程）达成如下协议：

第一条 项目概况
本工程项目位于XX市中心，主要包括地下车库、商业楼宇及相关配套设施的土建与钢结构施工。建筑面积约______平方米，具体工程量及设计图纸以甲方提供的最终版本为准。

第二条 工程期限
1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 乙方需自开工日起，按照约定的进度计划，在合理期限内完成施工。

第三条 质量标准
1. 乙方应按照国家及地方现行建筑工程施工质量标准，保证工程质量符合设计要求及相关规范。
2. 工程竣工前，甲方有权要求乙方对不合格的部分进行整改，整改费用由乙方承担。

第四条 工程款项及支付方式
1. 工程总造价：人民币（大写）______________元（小写：￥_____________）。
2. 甲方应按以下方式分期支付工程款：
（1）开工前支付总造价的10%作为预付款；
（2）施工进度到达50%时，支付总造价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付总造价的40%；
（4）保修金10%于竣工验收后一年内无责任事故后支付。
3. 乙方应在每次款项支付前，向甲方提供合法有效的增值税发票。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督和验收；
（2）有义务按约定时间支付工程款项；
（3）提供必要的施工条件及相关资料，确保乙方顺利施工。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按协议约定获得工程款项；
（2）应遵循施工图纸及施工规范，确保工程质量；
（3）有义务及时报告工程进展及存在的问题；
（4）确保施工现场安全，承担因施工引起的一切安全责任。

第六条 施工安全及事故处理
1. 乙方需建立安全管理制度，确保施工过程中的人身安全和财产安全，且自负安全责任。
2. 施工中如发生安全事故，乙方需及时报告甲方，并妥善处理，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，需在逾期付款部分支付自逾期之日起的日利率为贷款同期利率的1.5倍的违约金。
2. 若乙方未能按期完成工程，需向甲方支付逾期部分工程款5%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。
3. 如因乙方原因导致工程存在质量问题，乙方承担由此产生的一切损失及整改费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同内容不得随意变更，变更需经甲、乙双方书面确认。
2. 任何一方因不可抗力因素导致无法继续履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明。
3. 若因一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求赔偿损失。

第九条 保密条款
双方承诺在合同履行期间及合同终止后，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密及敏感信息。

第十条 争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

（盖章）
（盖章）