合同编号：_________

签订地点：某城市

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，达成如下施工承包合同：

一、工程概况

1. 工程名称：某城市新建商业综合体项目（以下简称“本工程”）。
2. 工程地点：_________。
3. 工程范围：包括但不限于商业综合体的土建工程、机电工程、室内装修、外部环境景观等。

二、合同金额及支付方式

1. 合同总金额：人民币（大写）______________（小写：￥______________）。
2. 支付方式：甲方按以下方式分期支付承包费用：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的____%，即人民币（大写）___________（小写：￥__________）作为预付款；
（2）工程开工后，按工程进度支付，每完成_____%支付合同总金额的_____%；
（3）工程竣工后，甲方支付合同总金额的_____%，待甲乙双方验收合格后支付剩余款项____%作为保修金，保修期为____年。

三、工程期限

1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程完工日期：____年__月__日。
3. 如因不可抗力或双方协商一致，工期可作相应延长，双方应就延长后的新工期签订书面协议。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，保障乙方的资金流动。
2. 甲方有权对施工进度、质量、材料、机械设备等进行监督和检查，确保工程符合设计规范和质量标准。
3. 甲方应及时提供施工所需的图纸、资料及其他相关支持，保证施工顺利进行。
4. 甲方不得无故要求乙方变更施工方案，若需要变更，需由双方协商并签署书面协议。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的时间、质量及工程标准进行施工，确保工程按时竣工。
2. 乙方有权要求甲方给予必要的协助，包括提供施工场地及施工所需的水、电、气等资源。
3. 乙方应根据规定及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督与检查。
4. 乙方承诺使用合格的材料和设备，确保工程质量，如因材料或设备问题导致的工期延误，乙方承担相应责任。

六、工程变更及调整

1. 工程在施工过程中如需变更，应由甲方提出，并由乙方进行评估，双方协商后达成一致并签署书面协议方可实施。
2. 若因设计变更、政策调整等原因造成承包费用的变更，双方应根据相关情况进行调整，并签署修正协议。

七、违约责任

1. 任一方未按照合同约定履行义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为所造成损失的实际金额。
2. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。
3. 若乙方未按合同约定的时间完成工程项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总金额的_____%。

八、合同的变更与解除

1. 合同的变更需经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 若乙方因不可抗力无法继续施工，甲方可根据实际情况解除合同，并按双方协议分担相应损失。
3. 任一方有权在对方严重违反合同的情况下通知对方解除合同，解除合同后，违约方应承担由此造成的损失。

九、保密条款

1. 双方应对在合同履行过程中获取的商业秘密和技术资料保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。
2. 该保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公众信息。

十、合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程款项全部支付完毕，双方权利义务全面履行完毕终止。
2. 本合同如需修改、补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 因合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则提交合同签署地人民法院解决。

甲方（公章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（公章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：____年__月__日