（包括土建与机电安装）

合同编号：________________
签订地点：________________
签订日期：________________

甲方（发包方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
电话：________________

乙方（承包方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市商业综合体建设工程的施工事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1 工程名称：城市商业综合体建设工程
1.2 工程地点：________________
1.3 工程范围：包含土建工程、机电设备安装及与之相关的附属工程。
1.4 工程预算：经双方确认的总承包造价为人民币________________元（大写：________________元整）。

二、合同期限

2.1 工程开工日期：________________
2.2 工程竣工日期：________________
2.3 由于不可抗力或其他合理原因，导致工期延后的，乙方应在48小时内书面通知甲方，经甲方确认后可适当延长工期。

三、甲方的权利和义务

3.1 甲方的权利：
（1）有权督促、检查工程的进度与质量；
（2）有权对工程变更提出意见；
（3）在合同约定的付款条件下，按时支付承包款项；
（4）如乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

3.2 甲方的义务：
（1）按合同约定提供施工所需的场地、材料及相关设施；
（2）按时支付承包款项；
（3）提供与工程建设相关的设计图纸及技术资料；
（4）对乙方的合理要求给予协助。

四、乙方的权利和义务

4.1 乙方的权利：
（1）根据合同获得约定的承包款；
（2）在施工中对甲方提出合理的设计、施工变更建议；
（3）在合理范围内使用甲方提供的场地、设施；
（4）如甲方未按合同约定支付承包款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2 乙方的义务：
（1）按合同约定的时间、质量、数量完成工程；
（2）遵守施工相关的法律法规及行业标准；
（3）妥善保管施工现场的材料和设备；
（4）对施工人员进行安全及技术培训，确保施工安全；
（5）在施工完成后，负责清理现场和恢复场地。

五、工程款的支付

5.1 工程款支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付总承包款的10%作为履约保证金；
（2）工程完成30%时，甲方支付至此时的总承包款的30%；
（3）工程完成70%时，甲方支付至此时的总承包款的30%；
（4）工程竣工后，进行验收合格后，甲方支付剩余的30%工程款；
（5）如有工程变更，甲方需与乙方协商确定相应的费用及支付方式。

六、工程变更

6.1 工程变更应由双方协商一致，并形成书面文件；
6.2 乙方如需因工程设计变更引起的费用和工期变动，须提前报甲方审核同意；
6.3 甲方对乙方提出的变更意见应给予及时反馈，积极配合。

七、违约责任

7.1 甲方违约责任：如甲方未按时支付工程款，应支付逾期付款金额的5%作为违约金；
7.2 乙方违约责任：如乙方未按约定日期完成工程，按延误工期每天支付合同总金额的0.5%作为违约金。
7.3 任何一方由于不可抗力原因造成的违约不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商一致，则应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及其他

9.1 本合同自双方签字盖章后生效；
9.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力；
9.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商达成补充协议。
9.4 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________
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