甲方（发包方）：______________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________

乙方（承包方）：______________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________

鉴于：

1. 甲方为某城市综合体项目的开发单位，拟对项目进行土建施工，乙方为具备相应施工资质的专业承包方。
2. 甲方希望将该项目的土建施工工作委托给乙方，乙方愿意接受该委托。

双方本着诚实守信、平等自愿的原则，在充分协商的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目土建施工过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。

第二章 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）_______________（小写：￥__________）。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付施工费用：
a. 签订合同后，甲方支付合同总额的30%作为开工预付款；
b. 结构工程完成后，支付合同总额的40%；
c. 工程竣工验收合格后，支付合同总额的20%；
d. 余款10%作为质量保证金，在竣工验收合格后的一年内支付，视质量保证期内的服务质量情况而定。

第三章 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，提出整改意见。
b. 甲方应及时向乙方提供工程相关的设计资料、技术标准及其他必要支持。
c. 甲方应按合同约定及时支付承包费用。
d. 甲方应配合乙方的施工管理工作，确保施工现场的出入通畅。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权根据合同约定收取施工费用。
b. 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全。
c. 乙方应配备足够的人员、设备及材料，确保工程按期完成。
d. 乙方应做好施工现场的安全管理，防止事故发生。

第四章 工程进度及质量控制

1. 工程进度
a. 工程开工日期：______年______月______日。
b. 工程竣工日期：______年______月______日，具体工期根据施工进度计划调整。

2. 质量控制
a. 乙方应按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量。
b. 甲方有权委托第三方检验机构对工程进行随机抽查。

第五章 违约责任

1. 甲方违约责任
a. 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际欠款金额的5%。
b. 如甲方未能按照约定提供必要的支持与资料，乙方有权延长工期，延期工期不视为乙方违约。

2. 乙方违约责任
a. 如乙方未按期完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
b. 如因乙方施工不当导致工程质量问题，乙方应负责整改，因整改造成的损失由乙方承担。

第六章 合同变更与解除

1. 合同变更
a. 本合同的任何变更必须经过双方书面确认。
b. 因不可抗力因素导致的变更，双方应友好协商处理。

2. 合同解除
a. 任何一方在合同履行中发现重大违约行为，均有权解除合同。
b. 一方解除合同时，应提前30天通知对方。

第七章 合同生效与其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据相关法律法规处理。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字盖章：

甲方（发包方）：_______（签字）
日期：______年______月______日

乙方（承包方）：_______（签字）
日期：______年______月______日