甲方：__________(业主姓名/公司名称)
乙方：__________(承包商姓名/公司名称)
签订地点：_________________
签订日期：_____年____月____日

第一条 合同目的
为确保本小区外墙装修及防水工程的顺利进行，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议。

第二条 工程概况
1. 工程名称：北京某住宅小区外墙装修及防水工程。
2. 工程地址：北京市_______区_______街道_______号。
3. 工程内容：包括但不限于外墙清洗、补漏、涂刷防水涂料、装饰性涂料施工及相关的辅材、人工费用等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程的施工质量、进度进行监督和检查。
2. 甲方应当按合同约定的时间向乙方支付工程款。
3. 甲方应为乙方提供施工所需的场地及相关设施，并确保施工环境符合安全施工要求。
4. 甲方负责办理施工所需的相关许可和报批手续。
5. 甲方应对在合同履行过程中，提供的资料、信息的真实性和准确性负责。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得甲方依合同约定支付的工程款。
2. 乙方须按照约定的时间节点及质量标准完成施工，确保符合国家及地方的相关规范。
3. 乙方应当妥善保管施工现场及设备，确保无财物损失及人身伤害。
4. 乙方应对施工中使用的材料和设备进行合理选择，确保其符合相关标准。
5. 施工过程中，乙方需及时通报工程进展情况，并向甲方提供相关的施工记录及报告。

第五条 合同金额及支付方式
1. 本合同的工程总金额为人民币（大写）______元整（￥______）。
2. 甲方应在本合同签署后五个工作日内支付总金额的30%作为预付款，剩余款项按照以下方式支付：
a) 工程中期支付：项目完成50%时报账支付30%；
b) 工程竣工验收合格后支付剩余40%。
3. 乙方需向甲方提供合法有效的票据，甲方方可支付上述款项。

第六条 工程期限
1. 工程开工日期为_____年____月____日，预计竣工日期为_____年____月____日，工期共计______天。
2. 由于不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商后续工期安排。

第七条 质量标准
1. 乙方应严格按照国家及行业有关标准进行施工，确保装修及防水工程质量达到国家验收标准。
2. 甲方有权在施工过程中进行质量监督，乙方应配合检查并作出及时整改。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付工程款，应按未付款项的日万分之五支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，乙方需承担整改过程中产生的费用。
3. 若一方因不可抗力造成违约，另一方不承担违约责任，但需在事后及时通知并提供相关证明材料。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同签署后，任何一方如需变更合同内容，须经双方书面确认。
2. 如一方严重违反合同条款，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 因合同争议产生的相关费用，由败诉方承担。

第十一条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：_____年____月____日