协议编号：【 】

签约地点：XX市

签约时间：20XX年XX月XX日

甲方：XX市中心商业综合体开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话】

乙方：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话】

鉴于：
1. 甲方为XX市中心商业综合体的开发方，希望通过本合同约定土建施工及相关服务事宜。
2. 乙方是一家具有相关资质及经验的建筑工程公司，愿意承担本项目的土建施工任务。

基于以上背景，双方经友好协商，一致达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在XX市中心商业综合体土建施工及相关服务方面的权利和义务，确保施工项目的顺利进行与完成。

二、合同范围
1. 本合同适用于XX市中心商业综合体的土建施工，包括但不限于基础工程、结构工程、砌筑、混凝土浇筑、装修等。
2. 乙方需按照甲方提供的施工图纸和技术规范进行施工，如需对图纸进行变更，需经甲方书面同意。

三、合同条款
1. 施工期限
（1）本合同的施工期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
（2）任何一方因不可抗力等原因需要延迟工期，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2. 施工质量
（1）乙方应按照国家及地方相关标准严格执行施工，确保施工质量。
（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，如发现问题，有权要求乙方整改。

3. 合同金额及支付方式
（1）本合同总金额为人民币【金额】元。
（2）甲方应按照以下方式支付乙方合同款项：
a. 预付款：合同签署后，甲方在7个工作日内支付总金额的10%作为预付款。
b. 分期付款：依据施工进度，甲方将在每阶段完成后7个工作日内支付对应款项。
c. 保修金：工程竣工后，甲方应支付至总金额的90%，其余10%作为保修金，保修期满后支付。

4. 相关服务
乙方在施工过程中需提供以下服务：
（1）施工现场管理，确保施工人员的安全与文明施工。
（2）定期向甲方反馈施工进度及遇到的问题，并配合甲方进行协调。
（3）在施工中产生的垃圾及废料由乙方负责处理，确保环保符合标准。

四、双方的权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权对乙方的施工进行检查、监督，确保合同履行。
（2）甲方应按照约定支付合同款项，提供必要的施工条件。
（3）若乙方在施工中违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并追究乙方的责任。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权根据合同获得约定的报酬。
（2）乙方应按时高质量地完成施工任务，确保不影响工期。
（3）乙方承担施工过程中产生的一切安全责任，确保施工现场的安全管理。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至收回应得款项。
2. 若乙方未按合同约定的时间、质量完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延期造成的损失。
3. 因乙方施工造成的第三方损失，由乙方负责赔偿，甲方不承担任何责任。

六、合同的变更和解除
1. 合同条款的变更需经双方书面协商一致。
2. 若因不可抗力等原因致使合同无法履行，任一方可提出解除合同，并向对方提供相关证明材料。
3. 若一方严重违反合同条款致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

七、争议解决
本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有条款履行完毕后终止。

九、其他
1. 本合同共计【页数】页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：