甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市综合体项目的业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就城市综合体项目的建筑工程施工及相关服务事项达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 本协议所称的“项目”指甲方在_____________（地理位置）开发的城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公及配套设施等。
1.2 项目总建筑面积为__________平方米，工程造价初步预算为______________元（人民币），最终造价根据实际发生的工程量进行结算。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的工程进度和质量进行施工，并对施工现场进行监督与管理。
（2）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括清理施工场地、提供图纸及相关资料。
（3）甲方应按约定的时间支付乙方工程款项。
（4）甲方应承担因设计变更、政策调整等因素导致的项目变更所需的相应费用。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定的工期和工程质量标准进行施工，并要求甲方提供必要的支持与协助。
（2）乙方应按合法合规的方式进行施工，保证施工安全，确保施工过程符合国家相关法律法规及行业标准。
（3）乙方应按时报告施工进展，及时向甲方提出施工中遇到的问题并协商解决。
（4）乙方应对施工中产生的废弃物、垃圾等进行合理处理，确保施工现场环境整洁，符合环保要求。

第三条 工程款项及支付方式
3.1 工程款项的支付分为以下几个阶段：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。
（2）施工进度达到________%时，甲方支付乙方工程总造价的________%（根据具体进度比例进行调整）。
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项的________%。
3.2 甲方应在每次付款前对乙方的施工进度及质量进行验收，确认后方可支付。

第四条 合同期限
4.1 本合同自双方签署之日起生效，合同有效期至项目竣工验收合格并结清款项之日止。
4.2 乙方应在合同签署后______日内开始施工，并按约定工期（______天）完成所有工程。

第五条 变更与终止
5.1 因设计变更、合同条款修改或其他因素需变更工程内容或工期的，双方应协商一致，形成书面变更协议。
5.2 在合同有效期内，任何一方如需终止合同，须提前______天书面通知对方，并说明理由。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的直接损失。
6.2 如乙方未能按照合同约定的进度施工，每延迟一天，乙方应支付甲方合同总额的______%作为违约金。
6.3 如甲方未按约定支付工程款项，每延迟一天，甲方应支付乙方未支付款项的______%作为违约金。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可以通过书面补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________
授权代表（签字）：_____________
日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________
授权代表（签字）：_____________
日期：_________________________