甲方：（项目业主名称）
地址：（项目业主地址）
电话：（项目业主电话）

乙方：（施工单位名称）
地址：（施工单位地址）
电话：（施工单位电话）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城区商业综合体建设施工（含设计与监理服务）事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城区商业综合体建设中的权利和义务，确保工程的顺利实施、设计质量与施工安全。

第二条 合同范围
1. 本合同包括但不限于设计、施工、监理和工程验收等工作。
2. 项目具体内容详见《项目规划及设计方案》，作为本合同的附件之一，具有同等法律效力。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督及验收。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款，提供必要的施工条件和资料。
3. 甲方应在乙方提交的设计方案及各项施工计划上签字确认。
4. 甲方对施工现场的安全和卫生有监督权，有权要求乙方改正不符合规定的行为。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定获得相应的工程款支付。
2. 乙方应按照设计方案和施工规范要求，保证工程质量，确保施工进度。
3. 乙方需在施工过程中，积极配合甲方的监督工作。
4. 乙方应承担施工过程中因其原因造成的安全事故、环保责任及相应的经济损失。

第五条 合同金额与支付方式
1. 合同总金额为人民币（金额大写）________元（小写：________元）。
2. 付款方式：
（1）签订合同后五日内，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程完成60%时，甲方支付合同总金额的40%；
（3）待工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%。

第六条 工程期限
1. 工程总工期为（工期）________天，自合同生效之日起计算。
2. 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后工期相应延长。

第七条 设计与监理服务
1. 乙方应根据甲方需求制定详细的设计方案，所有设计作品不得侵犯第三方知识产权。
2. 乙方需为工程提供专业的监理服务，确保施工质量及进度，监理负责人应具备国家认可的相关资质。
3. 项目竣工前，乙方需组织竣工验收，甲方应提供必要的协助。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同的约定，视为违约，违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失。
2. 甲方逾期支付工程款的，每逾期一天应支付未付款项5%的违约金。
3. 乙方逾期工期的，每逾期一天应支付合同总金额0.5%的违约金。
4. 因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应负责无偿整改，直至具备验收条件。

第九条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同项下的所有义务为止。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附件
1. 项目规划及设计方案
2. 工程预算清单
3. 相关资质证明文件

第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，但应以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日